主题：【转帖自某网友】格林地块周边考察观感

实际的投资商和建筑商是格林，以后物业公司也是格林，格林房子的建筑质量还可以吧，去那边看过了，对比周边的大开发商，同样的地段，格林的甚至更好，自带的商业配套也更多（听说是兴隆大家庭），但价格更实惠，你要是特有米那你就住华润的大户型或者更远一点的河畔公馆，200万300万一套，好房子随便挑呗。但不想或者拿不出那么多钱砸房子上的，我觉得格林性价比高，挺好的。万科金域蓝湾刚建的时候觉着不错，2年下来那园区怎么搞的，密度太高，不但园区外观黑乎乎的，楼和楼之间怎么感觉那么挤，压抑，而且泰式园区也不是谁都喜欢，在沈阳这么北方的地方搞泰式园区，缺了环境支持总感觉不伦不类。西边的金地前几年盖的，实地考察过，感觉也不是很好，看房子和园区设计感觉挺粗糙的，而且园区都是老式设计，绿化和景观已经有过时感。万科也没精致到哪去，再说这几年万科疯狂扩张在2.3线城市拿地，爆出来的问题新闻也不少了，就是卖个牌子，但其实盛名之下到底怎么样也难说啊。

格林馨港湾这块地在浑南整个居住区算难得的优质板块，最近关注了一下，有轨电车从门前过，有站点，明年4月试运行，6月通车，这块地到时候大概是能聚集浑南生活区众多宜居要素的最佳选择，一级马路，浑河景观，双地铁交汇地铁+有轨电车，医院，兴隆商业综合体，华润超市，小学中学大学区，这地方现在人气就比较旺，从富民桥到长青桥这一带个人感觉是浑南里最喜欢的地方，估计两年后将相当成熟。目前感受，此地最好的俩楼盘就是华润+格林，论高端，华润比万科强，但价格在高端里算公道，人家才9000上下，万科ms130000上下，华润主打大户型，全是大高层，园林设计法式风格，感觉比万科合理，漂亮。格林是主打中端产品，有中端偏上大户型，中户型居多，也有精致小户型，园区和配套和价格和地点，现在看都比金地在这一区域的几个楼盘有吸引力。在本区域内华润和格林这俩楼盘定位基本不冲突，感觉到时候这地方会发展的相当不错。当然，不是说别的楼盘不好，各有偏好，各有选择。总而言之吧，挺看好长青桥西板块的，沈阳现在发展城市规划重点是金廊银带，金廊青年大街沿线现在全是高端商业+居住地产，现在均价全在15000-20000，普通人基本就不用想了。银带就是浑河沿线，特别是已经成型的沿河浑南居住区，将来是连接沈阳老城和新城的交汇处，北方城市缺水，这地块价值长期看涨。特别是地铁9号线10号线今年开建，明年有轨电车通车，加浑河南岸景观带逐步修整，利好太多。。。从奥体东特别是富民桥到长青桥这一条，浑南别的地方到底什么时候能有人气能升值不好说，但这一带简直是指日可待啊。

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我也想买这的房子

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