主题：教育地产的投资潜力与需求分析

网络上一则建筑面积37平方米售价350万的房屋销售广告在各大网络平台上疯狂转发，并引起热议。这所房屋为北京四环外的五道口学区房，单价爆出近10万元/平方米，与10多年前4000元/平方米相比翻了20多倍。该区域被网友称为“宇宙中心”。一时间不动产投资者们的目光再次聚焦教育地产。

不少人认为如此令人咂舌的价格定会无人问津，但事实恰恰相反，即使开出天价，对于不少人来说仍然一户难求。中国自古就有“孟母三迁”的经典典故，所以对于教育，外因的重要性不容忽视。除了业主看重投资于孩子的未来外，其不动产本身的投资潜力也显而易见。中国不动产研究中心发布的《北京教育地产分析》中显示。不但在危机迅速蔓延、房地产界普遍不景气之时，教育地产体现出了较强的抗跌能力，而且在房地产整体进入小阳春的火爆时，教育地产则跑赢大势，体现出了很强的升值能力。甚至在局部区域，依傍优质教育资源的教育地产在整个行业总体低迷的情况下不降反升。这是因为，即便是在行业总体低迷的情况下，依然会有消费者有买房的需要，依然有消费愿意将这种需要转化为现实的成交，这样越是在总体低迷的情况，这些消费者越会青睐那些抗跌性好、保值升值能力强的产品。因此教育地产除了对为了孩子的教育而进行置业的消费者有较大的吸引力外，还会对意欲保值、增值的置业者产生吸引力。

当前房地产核心竞争力在于提高产品的附加值，房地产引进教育资源提升自身品质，这种捆绑式发展已被各大开发商所运用。各大地产开发商都纷纷打出了教育品牌，成功案例屡见不鲜。以远洋地产为例，继北京远洋与芳草地国际学校,景山学校合作后,在天津又与塘沽教育局合作办学，引进塘沽一幼远洋城园区、实验小学远洋城校区、塘沽一中初中部远洋城校区作为远洋玺塘的教育配套。学校是由世界顶尖级日本SOKO公司设计。内部有塘沽区唯一的天文馆，藏书20万册的图书馆，室内体育馆，公共食堂等。远洋为打造这3所顶级名校及4万方的教育资源链斥资2亿。值得一提的是“国五条”背景下，再次置业的成本有所增加，“一步到位”式的置业需求日趋明显，远洋玺塘为业主子女打造的15年成才之路更是抢占了滨海教育的先机。通过多年的投资建设，远洋玺塘有望成为滨海新区第一教育大盘。

教育地产现在很火啊

投资也会是不错的

定是共不用求的

投资还是挺给力的楼盘

教育还是挣钱啊

这么专业的分析哦

需求其实也蛮大的

学区房子真的需求大

我看整个都快破了