主题：中南世纪城 所在区域规划抢先看

一、铁西产业新城基本概况
铁西产业新城位于沈阳主城西南部，东至三环，南至浑河，西至现状高花镇区及规划路，北至京沈高速公路；规划用地面积约 212 平方公里；规划范围内已经形成装备制造、化工、建筑产业、生活服务等多个功能片区。
二、铁西产业新城发展定位
1、功能定位
——具备国际竞争力的先进装备制造业聚集区
——符合国家一流水平的产业示范区
——拥有沈阳经济区新型工业化特色的综合配套改革试验区
——助力沈阳市经济腾飞的重要引擎
2、产业定位
以装备制造业和现代建筑产业为主导产业，以新兴产业和化工产业为支撑的现代化产业新城。
3、总体发展战略
规划发展战略为：全面对接，借势发展，自主创新。
以沈阳经济区一体化为背景，以调整经济结构和转变经济发展方式为主线，以新型工业化综合配套改革为动力，加大力度，组团式向外拓展，做大新城体量和经济总量，提高竞争力、影响力和辐射力；加快产业、人口和生产要素聚集，优化布局，为沈阳经济区一体化发展提供依托和支撑；明确主导产业，大力发展产业集群，夯实新城发展产业基础；制定、完善各项政策措施，加快体制机制创新，搞好土地、资金、人才等要素保障，为沈阳经济区加快发展提供强劲动力和良好的外部环境；在工业化、城市化进程中实现新型工业化、新型城镇化和新城特色化，打造国内一流“产业高地、居住精地、服务新地”。


三、沈阳经济技术开发区用地结构及产业布局
1、沈阳经济技术开发区用地结构为“两廊四带、两园一岛”。
两廊：即由装备制造产业带、现代建筑产业带和化工产业园共同组成新城北部产业走廊和依托细河及浑河形成的城市宜居生活带及浑河生态景观带，共同构成新城南部生活走廊。
四带：即装备制造产业带、现代建筑产业带、城市宜居生活带、浑河生态景观带。
两园：即依托现有的沈阳米其林轮胎有限公司、辽宁中科石化集团、沈阳中技精细化工总厂、东北制药、中国（沈阳）橡塑城等化工企业，建设化工产业园；以落户于大潘镇东部的宝马汽车工业园区为核心，逐步形成以汽车制造、汽车零部件装配制造为主导产业的汽车装备产业园。
一岛：规划连通细河与浑河形成创意产业岛。
2、产业布局：两大产业带及两个产业园区。
装备制造产业带——沿开发大道北侧，由沈阳经济技术开发区向西延伸形成装备制造产业带。规划装备制造产业用地面积43.67平方公里。
现代建筑产业带——沿沈辽路两侧起步，逐步向西北延伸靠近装备制造产业带，形成以远大集团为龙头，重点发展现代建筑材料、建筑装备机械等多种相关产业的现代建筑产业带。其中，装备制造产业带南侧和化工产业园西侧用地结合未来产业发展情况，作为产业发展的预留地。规划现代建筑产业用地面积45.1平方公里。
化工产业园——以开发大道南侧的现状化学工业园为基础，整合完善用地，形成化工产业园。规划化工产业园用地面积17.12平方公里。
汽车装备产业园（宝马基地）——以新城西部大潘居住片区东侧的宝马汽车园为核心，适当扩张形成汽车装备产业园。规划汽车装备产业园用地面积7.85平方公里。

四、滨河生态城建设项目稳步推进
依据市委市政府的会议精神，大力创建铁西区生态宜居环境，沈阳经济技术开发区特别委托日本积水住宅株式会社，编制滨河生态城控制性详细规划。
规划用地位于沈阳经济技术开发区内，东至中央大街，西至浑河二十一街，南至大坝路，北至开发二十五路，总规划面积约573公顷。
该规划范围规划用地性质以商业、住宅用地为主，更好体现出滨河、生态、宜居的规划设计理念，突出以人为本的设计思想。
规划以量化指标继承、深化、落实上位规划的原则、意图及宏观控制等，并对下一层次修建性详细规划的编制提出直接指导性的准则，以发挥控详承上启下的作用。
本项目用地分三期进行开发建设，一期建设用地97公顷，二期建设用地168公顷，三期建设用地308公顷。