主题：沈阳13万多户家庭通过资金买房 二手房钱证两清

3月5日，记者从沈阳市房产局了解到，自2010年3月份全市实施二手房交易资金以来，目前已在市辖区域全面铺开，累计受理存量房交易资金业务66917笔，交易资金176.1亿元。资金划转安全率、准确率100%，13万余户家庭因此受益。

所谓“资金”，是指为保证房屋交易双方交易资金和房屋权属的安全，由买方将购房款存入资金保证机构在银行开立的专户，待交易双方完成房屋权转移登记后，由资金保证机构通知银行按照约定向卖方支付售房款的行为。

沈阳市房地产交易资金管理有限公司负责人介绍说，办理资金，通过“交件—存钱—领证—取钱”这个简单程序，保证二手房买卖双方购房资金和房屋权属安全，变交易“两头害怕”为“两头放心”。

根据《沈阳市存量房屋交易资金管理办法》，沈阳市房产局组织相关单位在市、区房产登记服务大厅开设资金窗口，搭建“”服务平台，免费为沈城百姓办理二手房交易资金。

在全面实施交易资金工作中，区别对待交易主体，采取全额、部分两种方式。

全额分为四种情形：一次性付款方式支付房价款的；通过受托银行和住房公积金管理机构贷款支付房价款的；房地产中介机构居间或代理的；委托第三方代为办理的。

部分分为两种情形：买方为卖方偿还原有贷款办理他项权利注销手续的，扣除偿还贷款部分予以，需提供注销证明，时间应在交易行为前30日内；属于房屋置换的，对房价差额部分予以。

另外，对买卖双方为父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女、同胞兄弟姐妹、配偶关系的，经核实后可申请免除。

资金实行免费服务，交易房款在期间按同期活期储蓄计算利息，利息随本金给付，即交易成功给卖方，不成功则给买方。