主题：刚需买房准备先定地段再选户型

不要总盼楼市崩盘

在当下的市场环境里，能够影响房价的主要因素有两个，一个是土地，另一个是货币。目前，由于受到政策的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价上涨；然而如果盼着房价降到底再买房，你还等得及吗？

准备工作要做好

对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。

所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几个自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

先定地段再选户型

业内人士建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

配套完善很重要

建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。

购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。

好地段肯定是不便宜的！