主题：【看房日记】走进宏发石榴 解读火爆原因

  宏发·石榴是今年的一个新盘，4月13号才开的盘，初听“石榴”这个名字，感觉到奇怪，一个楼盘怎么会以水果来命名呢？

  宏发·石榴是宏发长岛的三期，地点位于仙女湖公园南侧，宏发长岛一期二期都已经入住了，作为三期的石榴继承长岛一期二期的特色，销售产品有高层和小高层。石榴的天然就是位于仙女湖公园旁，不管从环境还是配套来说都是值得人去看去买的。但是不管再好的楼盘，肯定会有本身的不足之处，如果你想了解石榴为什么那么火爆，你想知道石榴有哪些不足，今天就跟阳阳一起走进宏发石榴吧！

一、石榴开盘现场回顾：

  石榴首次开盘现场阳阳也有幸见识了，用人山人海形容不为过，整个售楼处里都被围的水泄不通，而且当天现场成交的也不少，售楼处也为成交客户准备了大礼，当天的活动还是成功的。

  石榴首次开盘开了三个楼，分别有：两栋33层的高层和一栋18楼的小高层，户型主要以小户型为主，比较适合刚需的青年置业者。

石榴售楼处门口

开盘现场火爆情况

二、石榴周边配套大集合

去过仙女湖公园的朋友们可能都知道，仙女湖的景色很怡人，并且宏发长岛楼下就是兴隆大天地，阳阳也去金影城看过电影，所以总体感觉那边的配套都挺不错的。

阳阳上次是从沈阳站坐206去的，始发站，双层公交，虽然车有点破，但是到仙女湖公园也才用了不到二十分钟的时间，在肇工南街下车就会看到仙女湖公园和宏发·长岛了，石榴现在正在施工，所以售楼处跟宏发·长岛的售楼处还是一个，但是远远的就会看到石榴的牌子。

周边有西部汽配城，兴隆大天地，有屈臣氏、中信银行、电影院、农业银行，中国移动，妈妈菜馆等等。。。不管是从生活上还是交通出行上都比较方便。

周边公交大集合

 周边配套情况

三、走进售楼处，观沙盘实景

接下来阳阳带大家去售楼处里面看一看，售楼处同长岛一期二期是一个，都是在仙女湖公园旁边，4月份的时候因为树木还没有长叶发芽，所以从远处就能看到，现在如果是第一次去，找售楼处可能就有点费劲了，沿着仙女湖西侧的小路一直往里走就会看到石榴售楼处了，正赶上那天看房的人不是多，因此阳阳也给大家照了一些售楼处里的照片。

售楼处里沙盘图都换成了石榴的沙盘，目前在售的有四栋楼，最近可能又要新开盘一栋楼，是高层还是小高层现在还没有定，听置业顾问介绍，石榴的小户型卖的很火，我也听很多已买完房的朋友说当初买石榴就是为了一开窗就能看到仙女湖而买的，可见仙女湖对石榴的影响的大。

当天洽谈的购房者

门口的标志性雕塑

石榴区位图

石榴沙盘图

售楼处里一角

四、热销户型点评

接下来给大家看看石榴热销的两个户型，阳阳不是专业的点评，的观点都代表个人对户型的认识，因此有什么说的不对的地方大家可以及时纠正，也可以发表自己的看法：

户型一：B户型两室一厅一卫47.66㎡

纯南向的双阳的房子，这个户型面积不大，两个卧室都是阳面的，并且格局比较清晰，属于小户型中的多居室，厨卫厅卧较分明，并且飘窗在赠送面积之内。很多想购买小户型的朋友都倾向于这一款。

另外如果购买此户用来的话，租金相对于同类型的阴面的房租，肯定也会多一些。所以这个户型卖的还是比较好的，美中不足的是这个户型面对着二环，因此如果楼层低一些的话，会受二环的影响。买房者在购买时需要多多考虑。

 户型2：F户型两室两厅一卫84.74㎡

  这个户型是典型的南北通透户型，面积适中，一家三口居住。两室分别居于南北，一阴一阳，中间是卫生间，客厅面积比较宽敞，厨卫分明。同时赠送面积更大一些，不仅包含飘窗，又格外赠送了露台。

  此款户型作为热销户型是不是也中你的意呢？

五、工程实地进度播报

从4月到现在也才两个月的时间，石榴的进度还是比较快的，在工作人员的帮助下，将项目的楼号标注上了，地基都基本打好了，有几栋楼已经建了几层，石榴目前工程在火热的施工中，交房时间是2015年，因此距离交房时间还很远，大家可以敬请期待石榴的后续进度~

2#、3#、8#位置



二期与石榴间距

一期裕石榴间距

远看石榴进度

3#、8#、9#位置

远处看石榴进度

长岛二期上看仙女湖公园

六、石榴旁仙女湖美景浏览

如果去宏发石榴，不在湖边散散步，可算是白去一趟了，如果想象一下住在石榴中，每天吃完晚饭到湖边散散步，一定会的舒畅。阳阳这次也照了一些照片回来，才几个月的时间到处都是浓荫绿草了，景色的美~~

石榴的广告语：不是石榴是房子

远处眺望宏发长岛

隔湖观望长岛美景

石榴林间小路

一片葱绿中的一点石榴红

七、石榴优劣势分析

最后，看完石榴的整个房子，相信大家对这的房子有了大概了解了，但是从一个看房者的角度，石榴肯定有他的好与不好。接下来阳阳就给大家说说我对石榴的优劣势的分析吧：

：

1、品牌效应：宏发·石榴为宏发长岛的三期，宏发长岛一期二期都卖的不错，因此石榴也差不到哪里去；

2、价格：石榴开盘之后均价6500左右、小高层6700、6800，对于二环内的房子，这个价格和周边的楼盘对比起来就很了；

3、地段：石榴正位于二环边，离仙女湖公园，甚至有一些朋友买石榴就是为了特意本着湖去的，环境优雅，适宜居住。

4、配套：石榴临着兴隆大天地，购物生活都方便，而且周边的市场也比较多，绝对是适合生活的地方。

劣势：

1、预售许可证问题：没有确切原因能说明石榴的预售许可证到底为什么没下来，虽然说石榴有宏发长岛的天然基础，但是如果买一个没有预售许可证的房子的话，许多购房者心理还是会很不踏实。

2、二环噪音问题：石榴的高层基本都是挨着二环的，如果楼一些的话还可以，如果6、7层的房子，夏天不管从空气还是噪音上，都对房子有影响的。

  好了，本次的阳阳看房日记，走进宏发石榴，到现在就结束了，一路看房下来，深有收获。如果有写的不好的地方也请大家多多见谅，咱们下次看房见！

二环内这个价格确实不太多了

  我喜欢仙女湖公园 嘻嘻

仙女湖那边交通挺方便的

我觉得高层离二环太近了

不错，分析得很到位，适合居住哦

好火爆啊~ 公交也很多

小区的绿化做的挺好的 最近这个楼盘挺火的

我也在关注这个楼盘。

这盘怎么这么火啊 人真多啊