主题：买房子怎样选择贷款

1、贷款机构选择有什么技巧吗?

很多人都觉得贷款机构都差不多，没什么可选择的，其实不是这样的，贷款机构众多，有银行、小贷公司、网贷平台等等。说到申请门槛，银行是较高的，网贷产品最低。即使是选择银行，各家银行的贷款条件和政策也是有所不同的。以房贷为例，各家银行在首付比例、基准利率上，以当前政策为准，但是在额度、审批、利率折扣、提前还款规定上，都有着很大差别。所以在申请贷款之前，最好先把各放贷机构的相关政策条件了解清楚，对比出最适合自己的机构办理。

2、等额还款，月供会不会变?

等额还款分为等额本息和等额本金，只有等额本息还款方式，每月的月还款额才是一样的。但如果是央行调整基准利率，第二年的月还款额也会随之发生改变。如果是房贷，享受了一定的利率折扣，月还款额也会随之改变。

3、还款方式如何选择?

以房贷为例，主流的还款方式有等额本息和等额本金两种。

等额本息：每月还款额固定，还款初期主要还的是利息，后期才会逐渐开始还本金。如果前期还款能力稍弱，则建议选择等额本息。

等额本金：每月还款额中本金一样，前期还款压力较大，后期越还越轻松。适合工作、收入稳定，还款能力强的借款人。

此外如果有提前还款打算，建议选择等额本金还款方式。此外还有气球贷、双周供等还款方式，可在详细了解其含义后，选择适合自己的还款方式。



4、提前还款怎么办?

如果银行支持提前还款，则应先前往银行预约。如果是部分提前还款，则需在预约成功后，准时将还款金额存入指定账户，等待银行自动扣划即可;如果是全额还款，同样需提前预约，并将贷款本息一次性结清。若是房贷，则还需办理解押手续，领取房产证等等。

一般来说，提前还款会收取一定的预约金，各银行标准有所差异，需要向经办银行详细咨询。

5、提前还款的方式有哪几种?

在申请贷款前，除了先要了解清楚该贷款产品是否支持提前还款之外，还应了解提前还款的方式及相关规定。

一次性付清：到期后一次性偿清贷款本息。

月供不变，缩短期限：保持每月还款额固定不变，只是缩短还款期限。这种方式比较省利息。

月供降低，期限不变：降低每月还款额，还款期限保持不变。这种方式可减轻每月还款压力，利息基本没减少。

月供增加，缩短期限：增加每月还款额的同时，缩短还款期限。这种方式最省利息，不过银行一般不予办理，对借款人的还款能力也要求很高。



6、贷款前最好查询一下自己的个人征信报告

准备找银行办理贷款的客户，申请贷款前最好携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的个人征信报告，确保自己的信用记录无“污点”，再向银行提出贷款申请。因为，银行审批贷款时首先会查看借款人的个人征信报告，若发现其近期内有逾期还款记录，则有可能被拒贷。

7、 提前准备好贷款手续

为了节省贷款审批时间，同时确保顺利获得贷款，借款人申请贷款前应提前向贷款机构咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备。

8、 根据自己的实际情况确定好贷款额度、期限

为了避免因还款压力过大影响正常生活，借款人申请贷款时应结合自己的实际情况确定出合理的贷款额度、期限，不要一味地追求高额度、长期限贷款。

以上内容就是率邦金服小编为大家整理的关于申请贷款前你需要了解的一些事情，以节省大家的时间，成功申请到贷款。

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