针对此现象我省新修订的《辽宁省物业管理条例》2月1日起实施，比原条例多了37条，操作性更强，规则更细致化。
新《条例》提倡业主大会通过招投标等方式选择物业服务企业，由业委会代表业主大会签订物业服务合同。物业服务企业按照物业服务合同约定，提供物业服务，收取服务费用。
物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定，业委会可依法提起诉讼，要求物业服务企业承担违约责任。
以后小区里是否需要画车位、画多少个车位，是否需要收费、怎么收、收多少，都由业主委员会决定，物业公司只能收取相应的服务管理费。
新《条例》增设住宅专项维修基金应急使用制度只要本楼业主和业主委员会同意就能用。
其实像我们这种新小区，存才的问题还是比较少的，加之中海的物业一直以来服务品质不错，基本没有遇到不能解决的问题。也奉劝还木有选房的亲们，买房不要只看房价，日后的经营配套、小区管理等等因素都很重要的哦~
中海康城占地面积23万平，建筑面积46万平，分为三期开发，项目容积率仅为2.0。主要建筑类型为洋房及小高层、高层产品，全部为一梯两户的设计，洋房楼间距全部达40米以上，高层之间采用55-100米楼间距设计。小高层均价9000元每平，在售户型有85㎡、102㎡、112㎡，洋房价格区间为11000元/平-12000元/平，主力户型为建面128平和142平户型，跃层185平。目前购房享认购减3万优惠，中海会99折优惠，按时签约99折优惠。
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物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定，业委会可依法提起诉讼，要求物业服务企业承担违约责任。
以后小区里是否需要画车位、画多少个车位，是否需要收费、怎么收、收多少，都由业主委员会决定，物业公司只能收取相应的服务管理费。
新《条例》增设住宅专项维修基金应急使用制度只要本楼业主和业主委员会同意就能用。
其实像我们这种新小区，存才的问题还是比较少的，加之中海的物业一直以来服务品质不错，基本没有遇到不能解决的问题。也奉劝还木有选房的亲们，买房不要只看房价，日后的经营配套、小区管理等等因素都很重要的哦~
中海康城占地面积23万平，建筑面积46万平，分为三期开发，项目容积率仅为2.0。主要建筑类型为洋房及小高层、高层产品，全部为一梯两户的设计，洋房楼间距全部达40米以上，高层之间采用55-100米楼间距设计。小高层均价9000元每平，在售户型有85㎡、102㎡、112㎡，洋房价格区间为11000元/平-12000元/平，主力户型为建面128平和142平户型，跃层185平。目前购房享认购减3万优惠，中海会99折优惠，按时签约99折优惠。