俗话说：道高一尺、魔高一丈。虽然这个比喻有些牵强，但形容买卖双方的关系时也算入木三分。虽然开发商之间的营销竞争在某种程度上会带来一定的优惠，不过对于购房者来说，在面对更多的选择时除了注意购房合同、房屋质量等问题，更要警惕开发商营销多样化中暗藏的“陷阱”，以便做出理性准确的选择。
不要被附属产品所迷惑
捆绑式营销是产品促销中常见的手段，当然房地产销售也不例外。很多楼盘除了送些小家电之类的物品，还会通过活动营销刺激购房者的购买欲望。例如，产品可能设有大奖抽取、买房送车等，而中低端项目也不排除明星客串、美女舞蹈、小丑演艺、真人雕塑、魔术表演、钢琴献艺等丰富多彩的促销活动，有的楼盘在午间还将免费提供可口的自助餐。因此提醒购房者在全程观赏“热闹”场面的同时，不要受感官刺激的影响而盲目出手。
不可轻信广告 要实地考察
为了在营销大战中脱颖而出，各家楼盘不仅会以庞大的信息量作为宣传手段，更会追求“出位”、“实效”的广告效果，以便达到高度吸引购房者眼球的目的。为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、景观、会馆、、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述，购房者在选房过程中不可轻信广告，一定要实地考察后才能见分晓。另外，从广告与现实的相符程度上，购房者还可以判断出开发商的诚信度，有助于从侧面了解楼盘的品质，这也是选房过程中的一个技巧。
警惕对虚假繁荣的“跟风”操作
国人买东西向来都有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪个楼盘观者如潮，那些想买房的人便跃跃欲试了。很多开发商正是抓住了购房者的这种盲从心理才会设计出“虚假繁荣”的戏法。提醒购房者，如果某些项目出现“哄抢”现象，那么一定要谨慎了，不排除这些项目乘势暗地提价，谨防被“虚假繁荣”迷惑而跟风操作。
总而言之，开发商展开营销大战的时候，各种折扣、优惠措施纷纷出台，购房者不要被被促销迷了双眼，要多方踩盘，多加识别。另外，在购房过程中，还要注意合同、手续等法律程序的问题，事先查询意向楼盘是否有预售证，是否处于可售状态，另外还可通过网上搜集信息与周边竞争楼盘的报价，以便有目的的与销售人员谈价格与折扣，终根据自身实力选择合适的楼盘
现在的房子不像之前一样的好卖了
俗话说：道高一尺、魔高一丈。虽然这个比喻有些牵强，但形容买卖双方的关系时也算入木三分。虽然开发商之间的营销竞争在某种程度上会带来一定的优惠，不过对于购房者来说，在面对更多的选择时除了注意购房合同、房屋质量等问题，更要警惕开发商营销多样化中暗藏的“陷阱”，以便做出理性准确的选择。
捆绑式营销是产品促销中常见的手段，当然房地产销售也不例外。很多楼盘除了送些小家电之类的物品，还会通过活动营销刺激购房者的购买欲望。例如，产品可能设有大奖抽取、买房送车等，而中低端项目也不排除明星客串、美女舞蹈、小丑演艺、真人雕塑、魔术表演、钢琴献艺等丰富多彩的促销活动，有的楼盘在午间还将免费提供可口的自助餐。因此提醒购房者在全程观赏“热闹”场面的同时，不要受感官刺激的影响而盲目出手。
为了在营销大战中脱颖而出，各家楼盘不仅会以庞大的信息量作为宣传手段，更会追求“出位”、“实效”的广告效果，以便达到高度吸引购房者眼球的目的。为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、景观、会馆、、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述，购房者在选房过程中不可轻信广告，一定要实地考察后才能见分晓。另外，从广告与现实的相符程度上，购房者还可以判断出开发商的诚信度，有助于从侧面了解楼盘的品质，这也是选房过程中的一个技巧。
国人买东西向来都有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪个楼盘观者如潮，那些想买房的人便跃跃欲试了。很多开发商正是抓住了购房者的这种盲从心理才会设计出“虚假繁荣”的戏法。提醒购房者，如果某些项目出现“哄抢”现象，那么一定要谨慎了，不排除这些项目乘势暗地提价，谨防被“虚假繁荣”迷惑而跟风操作。