刚买的房子为啥有定金认筹这些过程呢，好多都不懂
任何形式的"认筹"、"内部认筹""VIP排号"等行为，都是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动，是国家明令禁止的。
“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是我们消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
认筹金大概就是定金，这个盘至少需要20万，首付至少要3成。但是这些行为，其实是非法的！！！呵呵哒，那为什么国家从来没打击过呢？！
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万科金域华府起价5088元/平方米，均价6300元/平方米，在售2#、5#、6#、7#、8#、9#、12#楼，在售建筑面积73-108㎡，主推户型建筑面积73㎡、78㎡、88㎡、107㎡；全款可享99折优惠，贷款无优惠；万科三好活动享97折优惠。房交会期间签购房合同者，可享受政府补贴，90平以下的每平补贴30元，90平以上的是每平补贴50元。房交会举行时间是12月18日至20日。
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