最近在网上看到一张买房流程的图，觉得挺清晰的，决定也按这个思路写。。。
那今天咱就来说说看房、选房的事儿。。。
于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。对于本人个人而言，买房无非就是为了遮风避雨，有个安家之地，所以考虑的问题也没有专业人士那么多，只是现在的房地产市场，鱼目混杂，良莠不齐，看房选房买房还是要谨慎谨慎再谨慎，总之，你要明白，房子是你后半辈子幸福生活的基础，马虎不得。
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根据我的买房经验，大概总结了以下几点：
一、选开发商。房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业，就房地产开发商而言，与其他产品类似，也有品牌开发商与非品牌开发商之分。若要问买房，你认为最重要的是什么?答案可能有很多，但是其中一定有品牌。品牌的力量是巨大的，好的房企品牌说明知名度高，信誉度好，房子好，因此很多人买房就信任大品牌开发商的楼盘。我也觉得应该买有品牌的开发商。
二、先选区域、再选地段、再选项目、选户型，最后是选楼层和朝向。所以说选择楼层和朝向是购房者决定签合同前的最后一战！决不可松懈啊。
三、买房买配套，住着方便。“买房买配套”这句话已经成为大家买房的口头禅了很多购房者都不清楚新房相关配套设施应该有哪些。甚至根本不清楚配套的含义.配套的真正含义应包括楼宇自身配套、项目市政配套与规划中的配套成熟程度、居住使用相关的现实配套，其中，真正有意义的，能够对买房者有真正帮助的就是第三种。如果你更看重一些现有的配套设施，最好还是实地亲身转转，毕竟听来的总是和现实有差距的。
终于找到喜欢的房子！不会一高兴就直接付了首付签订合同，才想起来问有没有优惠？那不就亏大了吗？起码也要先问清楚价格，优惠；首付比例呀等等！别的不多说，咱说一下认筹和开盘摇号吧~
一、认筹
认筹，就是缴纳一定的意向金，商家会以开盘时优惠XX元等促销手段来吸引意向客户认筹，确定购买意向。缴纳一部分金额，填写个人资料信息，获得vip卡，成为优先购房者。四处打听单价范围，竞争楼盘的比较，觉得心里有底，会有个价格范围和预期，自己可以接受，那先认筹。相当于进入了购房的门槛资格。 到时候开盘选房，单价出来，觉得太高，承受不起，那你不选，购房不成功，这笔认筹的费用会退给购房者。（当然这个我说了不算，与钱有关的细节必须与置业顾问详细问问清楚。）
认筹会有个时间范围：一般是一个月。
二、开盘摇号选房
认筹完毕之后，到开盘前夕置业顾问会通知你具体的开盘时间和地点，叮嘱务必按时到场，别错失良机。到时候几十甚至上百购房者聚集在一个地点，塞的满满当当。开始摇号，叫到谁，谁就优先进去，购房选房。心急的购房者的急迫心情已经被他们调动到了极点，一个个心急如焚，头张头望，手里死死拽着自己的号码。做为刚需，一群弱者，只能被动承认开发商手段高明。
选房的地方其实就在附近，进去之后，有N个桌子。每个桌子的配备：面对你坐着一位电脑操作员，桌子上面对你放着的是单价表。你右侧还有位销售顾问，像催魂似得，不停的问，：……快，你要，几号楼，多大户型的，快……XXX平米是吗？快……快，好房子被别人挑走了！”等你在不断催促中终于决心买一套“没被挑中”的房子，好了。销售“OK，恭喜你，买房成功，成为XXX的业主！”
最近在网上看到一张买房流程的图，觉得挺清晰的，决定也按这个思路写。。。
那今天咱就来说说看房、选房的事儿。。。
于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。对于本人个人而言，买房无非就是为了遮风避雨，有个安家之地，所以考虑的问题也没有专业人士那么多，只是现在的房地产市场，鱼目混杂，良莠不齐，看房选房买房还是要谨慎谨慎再谨慎，总之，你要明白，房子是你后半辈子幸福生活的基础，马虎不得。
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根据我的买房经验，大概总结了以下几点：
一、选开发商。房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业，就房地产开发商而言，与其他产品类似，也有品牌开发商与非品牌开发商之分。若要问买房，你认为最重要的是什么?答案可能有很多，但是其中一定有品牌。品牌的力量是巨大的，好的房企品牌说明知名度高，信誉度好，房子好，因此很多人买房就信任大品牌开发商的楼盘。我也觉得应该买有品牌的开发商。
二、先选区域、再选地段、再选项目、选户型，最后是选楼层和朝向。所以说选择楼层和朝向是购房者决定签合同前的最后一战！决不可松懈啊。
三、买房买配套，住着方便。“买房买配套”这句话已经成为大家买房的口头禅了很多购房者都不清楚新房相关配套设施应该有哪些。甚至根本不清楚配套的含义.配套的真正含义应包括楼宇自身配套、项目市政配套与规划中的配套成熟程度、居住使用相关的现实配套，其中，真正有意义的，能够对买房者有真正帮助的就是第三种。如果你更看重一些现有的配套设施，最好还是实地亲身转转，毕竟听来的总是和现实有差距的。
终于找到喜欢的房子！不会一高兴就直接付了首付签订合同，才想起来问有没有优惠？那不就亏大了吗？起码也要先问清楚价格，优惠；首付比例呀等等！别的不多说，咱说一下认筹和开盘摇号吧~
一、认筹
认筹，就是缴纳一定的意向金，商家会以开盘时优惠XX元等促销手段来吸引意向客户认筹，确定购买意向。缴纳一部分金额，填写个人资料信息，获得vip卡，成为优先购房者。四处打听单价范围，竞争楼盘的比较，觉得心里有底，会有个价格范围和预期，自己可以接受，那先认筹。相当于进入了购房的门槛资格。 到时候开盘选房，单价出来，觉得太高，承受不起，那你不选，购房不成功，这笔认筹的费用会退给购房者。（当然这个我说了不算，与钱有关的细节必须与置业顾问详细问问清楚。）
认筹会有个时间范围：一般是一个月。
二、开盘摇号选房
认筹完毕之后，到开盘前夕置业顾问会通知你具体的开盘时间和地点，叮嘱务必按时到场，别错失良机。到时候几十甚至上百购房者聚集在一个地点，塞的满满当当。开始摇号，叫到谁，谁就优先进去，购房选房。心急的购房者的急迫心情已经被他们调动到了极点，一个个心急如焚，头张头望，手里死死拽着自己的号码。做为刚需，一群弱者，只能被动承认开发商手段高明。
选房的地方其实就在附近，进去之后，有N个桌子。每个桌子的配备：面对你坐着一位电脑操作员，桌子上面对你放着的是单价表。你右侧还有位销售顾问，像催魂似得，不停的问，：……快，你要，几号楼，多大户型的，快……XXX平米是吗？快……快，好房子被别人挑走了！”等你在不断催促中终于决心买一套“没被挑中”的房子，好了。销售“OK，恭喜你，买房成功，成为XXX的业主！”