主题：中海认筹内幕，你了解吗？买房必看！！！

认筹目的一：在价格没出来前先收取诚意金就是想看市场情况，交诚意金的客户多，说明购房者对项目的认可程度高，开发商在定价时心理优势就越大，价位就有可能相对定得较高，表面上看是捡了一个大便宜，实际上是被开发商利用花了更多的钱。

认筹目的二：控制推出房源的数量，认筹300人，推出200套房，认筹500人，推出400套房，这样人多房少，造成房源紧俏的氛围，购房人就赶紧抢房，然后房子一下就卖光了，又是一个日光传奇！！！如果没人认筹开发商只能乖乖的正常卖房，也就不会造成选不到自己喜欢的房源。

认筹目的三：通过认筹，开发商可以到几千万的无息流动资金至少个把个月，如果黑心开发商甚至推迟半年才开盘！要知道开发商平时流动资金每天都是有巨大成本的（一般都是银行借贷利息）

到底该不该认筹？

本人觉得没必要，原因有三：

第一，认筹了反而会让开发商提高定价。

第二，实际上不交认筹金同样可以在购房时获得认筹同样的优惠，就像售楼处当天说只有当天交500才能抵100元/平，而实际到了今天还有这个活动，俩字：忽悠。

第三，交了认筹退起来相当麻烦，该楼盘有污水处理厂不说现在金家湾似乎又要建电热厂，富海澜湾又有信号发射塔，如果交了后悔，想退就没那么容易了。

查看更多精彩图片>>

楼主交的钱没？

所以不急着认筹么

坑人啊

热电厂肯定要建的