主题：经验之谈，买房最重要的6点 ，教你分分钟学会看房

如何选一套适合自己的，性价比又高的房子，是每一个购房者的共同理想，同时也是困扰每一位购房者的问题。买一套好房子最重要的环节就是看房，有一点经验分享一下吧！

1、选自己最看中的特质。

自己最看中的交通便利？是居住舒适？是户型中意？是升值空间大？还是你喜欢的妹子就住这个小区？反正在最后决定的时候，一定要选自己心里最最希望满足的那一个！

2、量力而行。

市中心肯定更贵，多少平的房子自己住着舒适又不会造成压力，如果是新开区会不会还需要买车，装修费用有没有事先预留，多少的还贷是自己能承受的范围。这些都是必须考虑的，不要给自己太大压力，也不要因为攀比或者一时头脑发热就负担自己无法负担的部分。

3、选房先看小区。

小区的绿化、容积率、建筑密度等硬性指标都需要详细了解，不要以为不重要，这些都是直接决定你是否能住的舒适的重要条件。另外我非常看中小区配套设施，市政配套、交通配套、生活配套、休闲配套都需要考虑。另外为了以后方便，还有小区有没有固定停车场地也是必须注意的，哪怕现在不打算购车也一定要了解。

4、不要小看户型。

户型好的房子，哪怕面积稍小，都能带给住户更好的感觉，所以在买房的时候一定要看户型。具体的户型如何看有很多讲究，我也就不细说了，大致总结一下就是布局合理，朝向为南向或景观向，小户型楼层不要选底层，无特殊需求也不要选顶层，挑选的时候注意自己的实际需求。

5、开发商和物业。

不要小看这一项，要买新房的话开发商的实力和品质对你能否居住的安心有很大的关系，反正多了解你的开发商和相关房地产基础知识是不会错的。至于物业，就更需要看中了，不可不问以后负责的物业，好的物业会直接带给你以后生活的更大便利，而差的物业。。。。

6、相关费用的了解。

在最后你已经看好了房子，准备好了款项，但是还有一些相关费用也不要忘记，比如契税，比如手续费，比如贷款费用等。购买二手房的税费就更加复杂了，一定要找靠谱的经纪人为您计算税费，比如我！有关于房子的问题可以随时微信我哦~！

总之不管买什么房子，都不要把它看成是一件小事，可能因为我不是土豪，买房的每一分钱都是自己和家人辛苦赚来的，希望自己的钱能在中国买房如此艰难的大环境下相对花的更值一点。

学习了 很受用！

说的还不错

现在买房要考虑的太多了

有用啊，好好学习

听了很多道理，依然选不好房

实际好不好掌握啊

已经看了一点点了呢！嫩

现在已经差不多了啊