目前在长白想30万购房，基本就是中冶上河郡的45平一室一厅的户型和龙湖唐宁one的loft公寓，你会怎么选择呢？
我给大家分析一下：
中冶上河郡45平住宅，南向一室一厅一卫一厨，产权70年，购房的目的基本就是居住，出租的话，精装家电齐全预计租金1200元每月。
龙湖唐宁one40平公寓，loft。买一层送一层，改造后为南北通透的二室二厅二卫一厨，产权40年，购房可投资可自住，还可以注册公司，出租的话，预计租金2500-3000元每月。
我再给大家缕缕40年产权公寓和70年产权住宅的更多区别：
1 商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。
2 40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。
3 商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。
4 商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。
5 商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。
6 商业性质房屋均为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。
7 商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。
8 商业性质的单身公寓一般比住宅的租金要高。
9 商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
10 物业管理会更加的规范和到位。
11 商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。
12 商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。
目前在长白想30万购房，基本就是中冶上河郡的45平一室一厅的户型和龙湖唐宁one的loft公寓，你会怎么选择呢？
我给大家分析一下：
中冶上河郡45平住宅，南向一室一厅一卫一厨，产权70年，购房的目的基本就是居住，出租的话，精装家电齐全预计租金1200元每月。
龙湖唐宁one40平公寓，loft。买一层送一层，改造后为南北通透的二室二厅二卫一厨，产权40年，购房可投资可自住，还可以注册公司，出租的话，预计租金2500-3000元每月。
我再给大家缕缕40年产权公寓和70年产权住宅的更多区别：
1 商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。
2 40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。
3 商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。
4 商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。
5 商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。
6 商业性质房屋均为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。
7 商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。
8 商业性质的单身公寓一般比住宅的租金要高。
9 商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
10 物业管理会更加的规范和到位。
11 商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。
12 商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。