主题：做为购房者，做为国人，你知道新出台的国五条吗？

“新国五条”具体内容如下：
1、各地要加大楼市宏观调控的力度。立即研究制定贯彻落实“国十条”文件的实施细则。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制。
2、完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房。
3、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。
4、切实增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。
5、加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工、捂盘惜售等违法违规行为，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地。

针对国五条网友们产生了热议：

网友轻轻照耀雪：

国家大学扩招，农村孩子到城里读书，毕业了回到老家没有就业机会或者好一点的发展环境，只好在城里里面就业，现在，还限制外来人口买房，真是伤不起啊，伤不起！！！！
最后吃亏的还是没钱没人的人们。卖方一定会把这20%的税让买房来承担的，这年月，有个安身的地方容易吗？
国家一点也没从根本上考虑百姓的感受。都是针对富人的，对穷人反而是一种伤害！！！！

这些税到最后都给公务员们了！！！愤怒！！！！

网友张武梓：

国家大学扩招，农村孩子到城里读书，毕业了回到老家没有就业机会或者好一点的发展环境，只好在城里里面就业，现在，还限制外来人口买房，真是伤不起啊，伤不起！！！！
最后吃亏的还是没钱没人的人们。卖方一定会把这20%的税让买房来承担的，这年月，有个安身的地方容易吗？
国家一点也没从根本上考虑百姓的感受。都是针对富人的，对穷人反而是一种伤害！！！！
羊毛出在羊身上，最后的涨的的钱还是自己腰包里出，根本没控制房价，反而涨得狠
现在 就是像2010年一样，每一次打压房价，每压一次就涨一次，最终还是老伯姓最难过。
东莞，惠州。一手楼你还不快点下手吗？等到国5条下来后的房价还更难买了。

网友四娃1：

4、切实增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。

关键问题是，经适房、安置房、廉租房，盖出来的质量和商品房差的很远！不论内材还是外材，都是偷工减料啊！隔音效果基本等于零，让人民花钱买这种质量的房子，不等于打水漂吗？！政府出发点是好的，但是落实过程中还有很多要抓的。一个小区多个分包，分了再往下分，最后真实落到项目建设上的钱，是预算的百分之一点点。

都出台好长时间了

当然知道........

沈阳的新规已经出来了

具体什么时候实施还要再看看

调控的新政策呀

沈阳的已经出来了

啥时候能执行呢

我真的不知道呀