主题：企业:品牌房企四月销售环比降幅明显 拿地节奏放缓

4月43个监测城市成交价格略有上涨，4月10个重点监测城市中，仅上海价格环比略有下降，降幅为1.64%，其余重点城市价格均有上升，深圳涨幅最大，环比上涨11.77%。总体而言，本月成交均价略有上升。 

     “国五条”冷却楼市，房企4月销量明显下滑4月重点监测的10家品牌房企，受楼市调控细则的影响业绩明显下滑，其中，万科4月单月销售金额123.8亿元，同比下降66.40%，环比3月下降18.55%，保利、中海、金地、绿城4月销售金额分别为94.37亿元、94.41亿元、27.3亿元、56亿元，环比降幅分别为21.61%、19.18%、39.87%、6.67%。

     3月份受宏观调控的影响，购房者出于担心房价上涨与个税增加的预期出现了恐慌性购房，各地都出现“国五条”落地前的末班车现象，成交量大涨，3月住房需求得到大面积释放给4月销售的回落带来一定影响，另外由于楼市新政细则落地，也给房企销售带来阶段性波动，4月房企销售业绩冲高回落。 

     4月政策影响持续，房企拿地节奏放缓 4月重点监测的10家房企中，万科、保利、金地、龙湖、佳兆业、恒大和碧桂园7家房企有新增土地储备，共计新增土地储备239.67万平方米。“新国五条”提出的限购范围扩大、执行从紧；二手房及二套房贷的税费、首付比例等，这三条政策必将在短期内抑制房地产市场的需求，从而起到降温楼市的作用，房价上升趋势得以抑制，也在一定程度上减弱了房企拿地的热情。

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购房者观望态势很明显啊~！

拿地节奏放缓是好事

挺好的

四月销售环比下降了

环比下降

“新国五条”提出的限购范围扩大、执行从紧；二手房及二套房贷的税费、首付比例等，这三条政策必将在短期内抑制房地产市场的需求，从而起到降温楼市的作用，房价上升趋势得以抑制，也在一定程度上减弱了房企拿地的热情。

拿地放缓

房企谨慎了

环比降幅明显