主题：90后购房更想一步到位

素有“非主流”标签的90后们，又多了一个新称号“毕房族”。即未毕业，却早已经是房产证在手；一毕业岂不是左手房产证，右手毕业证。那昆明楼市的90后“毕房族”占比有多大？他们又是如何成为有房一族的，他们的购房经历，又有哪些我们所没有想到的机缘巧合？他们更偏爱哪些户型产品，对于即将准备买房的90后，他们对于房子又有哪些新要求？这些都是本版稿件关注的重点。

市场调查

昆明90后毕房族不多购房率或达25%

近来有不少媒体，将视角转向刚刚毕业的90后，不急着说他们就业有多难，而是给了他们一个全新的命名“毕房族”，指的是众多90后毕业生，还未毕业，还没有拿到毕业证，倒是先接到了众人期盼的房产证。

这着实让众多买不起房的70、80后羡慕了一把。昆明的毕房族有多少，不好做出确定的估算。但昆明城欣置业、怡合景苑项目营销总监刘洪，对于90后“毕房族”的称号，并不感到惊奇，因为在他操盘的项目中就随时可能看到这群年轻人，而与其一同共事的同事也有很多是90后，其中也有不少就是有房一族。他还表示：“项目近期正在进行认筹蓄客，参与认筹卡购买的客群中年轻人的比例较大，多为刚需人群，而90后可能占到25%左右。”虽然，很多90后并没有那么多的积蓄，但他们身后有着强大的50或60后，尤其是很多独生子女，大学毕业时名下已经不止1套房产。

而昆明楼市中，90后的购房者，究竟有多少，这可是难倒了不少采访的对象。楼盘产品供应不一样，购买人群的比例也就有所不同，别墅、洋房什么的，可能90后可能购买力不足，公寓、小户型就可能多一些。据此业内分析，保守估计部分楼盘90后的购房比例，可能在25%-30%左右。

90后 偏爱90平方米

你看什么？我就不看什么！你穿什么我就不穿什么？总之，90后在很多非同龄人心中，一直捉摸不定。那已买房的90后更钟爱哪些房源呢？就户型方面，他们有些什么要求？

据最新的数据显示，6月昆明楼市成交商品房中，八成以上房源为90至100平方米的两房到小三房产品。那90后，更多的将资金投向了哪些户型及产品？

“事实上，90后并没有那么独特，对于买房这件事情上。”云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研分析，买房毕竟不同于买衣服等日常消费品，其购房产品的差异不会太；只是90后由于其购买力的限制或是生活方式的差异，可能更为偏爱90平方米以下的中小户型，尤其是一室一厅的功能设置；90后一般对生活享受要求比较高，可能更偏爱直接拎包入住的公寓产品；而那些总价较低的小户型产品也会比较受欢迎。

针对众多90后/青年置业群体的购房需求。近期重庆宗申地产打造的宗申青年国际IH集成化住宅项目开盘就迎来了大卖。在业内看来，能够抓住青年人的生活特性，也就更能够打动他们，并让他们掏钱买单。

而在刘洪看来，90后购房可能走到了另外一个极端。有钱为何不住的舒适些，很多90后也将目光锁定在了120平方米或以上的大户型产品；有的90后，甚至还不采用按揭方式购房，直接全额付款。当然，这需要其背后有一个或者是两个以上的家庭支持。

潜力90后 也爱低房价

对于那些还未购房，但准备买房的90后，他们是怎么看待买房这事。如果选择置业，他们又看重哪些因素，更喜欢哪种区间的户型产品？

毕竟，能够成为毕房族还是少数。眼下昆明城内的90后依然是“屌丝”居多；他们很多人还没有找到工作，即便是找到了工作仅仅靠工资，也很难挑起买房的重任；同样，他们当中的很多人也和众多80后一样，过上了租房生活，第一笔房租还多伸向了父母，买房谈何容易。

如何从90后跃身成为“房奴”不容易，尤其是对于那些“没富爹可拼”的小青年来说。所以价格依然是首要的，不能太贵。毕业于云南某高校的付小杰说起买房的事就狠狠地抱怨了一番昆明的高房价：“三线城市，一线消费。真心活不起，更不要说买房了！”

所以他们也就更愿意选择低总价、低首付的房源；低总价、低首付更多也就意味着小户型；同时，他们还更看重区域的交通便捷度，如果能够是地铁上盖物业，那就更好不过了。他们很期待昆明的地铁盘。

其实，90后和很多80后一样，没有买房前，对房子没有太多研究，所以户型、朝向、购房政策什么的，他们也就更了解甚少。真要买房了，同事、父母的意见对他们也很管用。

90后买房故事

担心房价上涨 早买早安心

姓名：小张

年龄：22

买房故事：今年22岁的小张计算机专业毕业后，就业于昆明一家IT公司，刚工作不久的他前段时间就已经交下了新房的首付，仅仅花了半个月的时间，这个90后就搞定了70、80后看来的“人生大事”。

“我买的是89平米的三房，房子在南市区，主要是考虑离自己的工作单位近，其次，周边配套交通也是我买房时重点考虑的因素。”说起自己的买房经历，小张显得很是老到。

“因为房子的首付是家人帮着付的，以后还按揭就得靠自己了。”面对3000元的月供，小张感到了些许压力，“但对年轻房奴来说，有压力同时才有动力。这对我来说，也是对我工作和生活的一种推动力。”

毕业不久就急于买房，除了父母想让小张早点结婚外，更主要的是担心未来房价再次上涨。“父母的眼光还是很远的，现在的房价涨得厉害，以后买房压力更大。”

为结婚 父母全力支持购房

姓名：许诺

年龄：23

买房故事：2012年毕业的许诺，目前在昆明某大学做助教，女友莉莉是私企的行政人员，两人都23岁，计划今年结婚。为了准备婚房，他和未婚妻看中了北市区的一处中档小区的二手房，近100平方米的面积，单价9800元/平方米，总价近100万元，仅首付就需30万。

但目前许诺和莉莉每月收入加起来大约7600元左右，两人都没有存款，想要凭自己的能力购房是不可能的。对此，双方父母协商之后，表示愿意共同出资来支付首付款，让两人结婚后能有自己的房子。

一个月之后，两人顺利结了婚，并搬进了新家。但没过多久，另一个难题难住了许诺，首付虽然付了，但面对每月高达3800元的按揭使两人又陷入了困境。仔细考虑之后，许诺的父母又答应每月拿出1500元的公积金存款为许诺付按揭，以减轻两人的生活压力。

对于刚毕业就结婚买房，许诺的父亲表示，“现在身边的朋友都给孩子出资买房，毕竟房子迟早都要买，现在买还可以省下一段时间的房租。”

遭逢失恋打击 买房增强信心

姓名：秦舒

年龄：22

买房故事： 不是为了投资或者担心涨价而省钱、不是为了减轻生活压力，不是父母主动支持，秦舒的购房原因是为自己增加筹码，提升吸引力，也是为了不在同龄的买房人群中落伍。

秦舒说，年前找了一个大理的女朋友，但遭到女方父母的反对，原因就是因为秦舒没有房子。女方家人认为，如果秦舒在昆明有一套属于自己的房子，女儿嫁过来也有了依靠，不用过漂泊的生活。的确，看看身边的朋友、同学，大多都有了房子，秦舒心里很不是滋味，觉得自己在朋友圈里落伍了。

经历这个坎坷之后，秦舒回家说服了父母向亲戚借了一笔钱，剩下的自己贷款，2013年初，秦舒买了自己的房子。

“虽然房子要等到2014年底才能交房，但想到现在自己也是有房一族，心里就无比的踏实。通过这次的事情，我也看到了，在如今的生活中，房子是很现实的问题，有房和无房从根本上就是不一样的。”

“对于新一代的昆明人来说，房子是恋爱的保障，是社会地位的支柱。”90后的秦舒认为这就是他买房的唯一理由。

改善生活自己努力买房

姓名：乐乐

年龄：22

买房故事：22岁的乐乐，是平凡小人物，没有显赫的家境，为了生活，辛苦地在城市奋斗，凡事亲力亲为。

从大学时期开始，乐乐就为自己计划了购房、买车的梦想。由于家庭条件不是很好，从高中时期，乐乐就开始做外语家教来赚自己的学费，到了大学，乐乐凭借自己优异的外语成绩，接了很多翻译的工作来做，4年下来乐乐还是攒了一笔小钱。

“从小就和弟弟妹妹挤在一间房里生活，我一直就渴望有自己的房子，当时努力攒钱也是为了买房子。”乐乐说道。

有了自己的存款，乐乐刚大学毕业就买了一套70平房米的房子并且按照自己喜欢的风格完成了装修，虽然是二手房，面积也不大，但乐乐说，靠自己的努力实现了理想，住上了自己的房子，很骄傲。

如今乐乐又开始存钱了，打算再买一套三居室的房子，可以把家里人接来一起住。

90后都买房了 让我这个80后情何以堪~！

90后都开始买房了  80后抓紧了

现在90后更是啃老族了

现在自国五条下来之后，想一步到位的人应该更多了吧~！

房子大了也不好，收拾都费劲

都想一步到位，没钱那啥到位啊

90后都买房了  好生羡慕

争做毕房族呗