在限购令等宏观调控的影响下，2013年上半年沈阳房企绞尽脑汁卖房子。各种优惠折扣、赠送家电物业、各种暖场活动、线上线下轮番宣传，只有一个目的，尽早抢占市场。
而有时理想很丰满，现实很骨感。蛋糕就这么大，分羹人那么多，市场上是几家欢喜几家愁。我们一起来看看上半年哪些产品走得俏？
调查对象：住宅
结论：60~90平方米是最爱
对于沈阳市场来讲，最给力的仍然是那些“刚丝儿们”。每一年结婚的、刚毕业的大学生、外来打工者等成为了楼市最熟悉的面孔。
新峰地产提供的数据显示，2013年1月1日到6月30日，沈阳商品住宅销售面积为6571262平方米，总套数为71668套。而去年同期的销售面积为4038629平方米，总套数为45559套，比去年同比面积上涨38.54%，套数同比上涨36.43%。而卖得最好的面积是大家一直喜爱的60~90平方米的两居室，比去年同期销售翻了近一倍。
受各方面政策因素影响，今年销售最好的月份在1月、3月和4月，同比207.34%、124.33%、98.99%，因此不少地产人士称，抓住了上半年就相当于抓住了全年。
调查对象：别墅
结论：市场仍有潜力可挖
截至6月30日，沈阳今年共销售别墅844套，总面积为235128平方米。而新峰地产的数据中，去年同期，沈阳销售的别墅只有599套，总面积为148723平方米。无论是销售面积还是套数，沈阳的别墅都成功实现了销售上涨。由此也可见，别墅市场仍有潜力可挖。
调查对象：公寓
结论：限购给商业带来了春天
每一次的限购，总给商业地产带来了春天。写字楼、公寓、商铺市场销售情况均十分看好。而 公寓市场更是颇为热闹。新峰地产的数据显示，截至6月30日，沈阳公寓共销售178346平方米，共计2962套。而去年同期为145266平方米，2698套。
总价低、易出租、风险小，这些特性与优势，让公寓成为2013上半年商业地产市场中受欢迎的投资品。而且以青年大街沿线的高端公寓出现，给投资者更多的选择和信心。
合富辉煌市场研究中心总监何祥俊认为，公寓受追捧，与当前的政策不无关系。“住宅市场受政策因素影响，投资空间正逐步被压缩。相对于动辄几百万的写字间、商铺，公寓因此总价低、易出租的优势，自然成为了投资者的首选。”他表示，在沈阳市场，通常公寓产品的投资回报率平均保持在5%~7%。也正是基于这样的原因，才使得沈阳公寓产品始终是投资者的“香饽饽”。
调查对象：写字间
结论：销售面积翻了一番多
同样，我们来看看写字间、商业以及网点。今年由于青年大街沿线综合体集中开工上市，使得在上半年的销售中沈阳的写字间独好。
新峰地产的数据显示，截至6月30日，沈阳写字间销售面积和套数在198706平方米和809套。去年同期销售面积72344平方米和457套，销售面积翻了一番多。而从数据上看，商业和网点的销售面积和套数也同样呈上升趋势
刚需仍是市场主力
60~90平方米这个正是刚需主力户型
在限购令等宏观调控的影响下，2013年上半年沈阳房企绞尽脑汁卖房子。各种优惠折扣、赠送家电物业、各种暖场活动、线上线下轮番宣传，只有一个目的，尽早抢占市场。
而有时理想很丰满，现实很骨感。蛋糕就这么大，分羹人那么多，市场上是几家欢喜几家愁。我们一起来看看上半年哪些产品走得俏？
调查对象：住宅
结论：60~90平方米是最爱
对于沈阳市场来讲，最给力的仍然是那些“刚丝儿们”。每一年结婚的、刚毕业的大学生、外来打工者等成为了楼市最熟悉的面孔。
新峰地产提供的数据显示，2013年1月1日到6月30日，沈阳商品住宅销售面积为6571262平方米，总套数为71668套。而去年同期的销售面积为4038629平方米，总套数为45559套，比去年同比面积上涨38.54%，套数同比上涨36.43%。而卖得最好的面积是大家一直喜爱的60~90平方米的两居室，比去年同期销售翻了近一倍。
受各方面政策因素影响，今年销售最好的月份在1月、3月和4月，同比207.34%、124.33%、98.99%，因此不少地产人士称，抓住了上半年就相当于抓住了全年。
调查对象：别墅
结论：市场仍有潜力可挖
截至6月30日，沈阳今年共销售别墅844套，总面积为235128平方米。而新峰地产的数据中，去年同期，沈阳销售的别墅只有599套，总面积为148723平方米。无论是销售面积还是套数，沈阳的别墅都成功实现了销售上涨。由此也可见，别墅市场仍有潜力可挖。
调查对象：公寓
结论：限购给商业带来了春天
每一次的限购，总给商业地产带来了春天。写字楼、公寓、商铺市场销售情况均十分看好。而 公寓市场更是颇为热闹。新峰地产的数据显示，截至6月30日，沈阳公寓共销售178346平方米，共计2962套。而去年同期为145266平方米，2698套。
总价低、易出租、风险小，这些特性与优势，让公寓成为2013上半年商业地产市场中受欢迎的投资品。而且以青年大街沿线的高端公寓出现，给投资者更多的选择和信心。
合富辉煌市场研究中心总监何祥俊认为，公寓受追捧，与当前的政策不无关系。“住宅市场受政策因素影响，投资空间正逐步被压缩。相对于动辄几百万的写字间、商铺，公寓因此总价低、易出租的优势，自然成为了投资者的首选。”他表示，在沈阳市场，通常公寓产品的投资回报率平均保持在5%~7%。也正是基于这样的原因，才使得沈阳公寓产品始终是投资者的“香饽饽”。
调查对象：写字间
结论：销售面积翻了一番多
同样，我们来看看写字间、商业以及网点。今年由于青年大街沿线综合体集中开工上市，使得在上半年的销售中沈阳的写字间独好。
新峰地产的数据显示，截至6月30日，沈阳写字间销售面积和套数在198706平方米和809套。去年同期销售面积72344平方米和457套，销售面积翻了一番多。而从数据上看，商业和网点的销售面积和套数也同样呈上升趋势