主题：中指快评

【#中指快评#】中国物业管理行业2021上半年总结与下半年展望——资本篇一、物业服务企业上市热潮延续自2019年起，物业服务企业就开启了密集上市的节奏，2019年12家公司上市，2020年18家企业成功上市，2021年上半年又添四家。截至2021年6月30日，共有46家物业服务企业上市，其中香港主板42家，A股4家，上市热潮空前。此外，还有大量企业已经或准备启动上市进程，截至2021年6月30日，共有28家物业服务企业向港交所申报交表。二、板块市值破万亿，平均市盈率34倍截至2021年6月30日，46家上市公司的总市值突破万亿元。港股市场市值千亿元企业共2家，100-1000亿元企业共13家，50-100亿元的企业有9家，50亿元以下的企业共22家；市值最高的碧桂园服务达2250.34亿元。港股物业板块平均市盈率为34倍，碧桂园服务、融创服务、世茂服务、旭辉永升服务、金科服务等市盈率均在60倍以上。三、上半年融资额超260亿港元2021年上半年，共有4家物业服务企业完成IPO，累计募资净额近40亿港元；部分上市企业从年初便陆续启动配股、发行中期票据、可换股债券等，截至6月30日，上市企业再融资共募集资金净额超220亿港元，主要用于投资、收并购扩规模、布局增值服务和一般营运资金等。四、物业板块分化渐凸显，竞争趋于激烈，需树立危机意识物业板块上市公司竞争格局不断演变进化，逐渐形成了三类梯队，昭示着行业正面临着分化，未来整合或将加剧。