主题：房价就是一句话的事！

两会的召开，房价毫无悬念成为最热话题。房价问题很复杂，牵涉到政策和市场的各个方面；但是房价也能很简单，也就一句话的事：要尊重市场规律。
今年两会的房价话题开场白是由统计部门来起头的，房价上涨1.5%的数据让全国人民傻了眼，随后，统计部门负责人从房价统计如何复杂说起，作出了一番解释，解释之后，房价到底涨了多少还是一笔糊涂账。
话题人物潘石屹本周抛出了一个惊人的言论，说楼市得了癌症，这可怎么办？从“发烧”变成了“绝症”，也算是复杂到了一个极致。
老百姓的简单思维可能有很大的参考价值，比如，房子在房改以前其实很简单，农民分地建房，工人有单位分房；最近几年，商品房、房改房、公房、央产房、校产房、集资房、小产权房、经济适用房、两限房、廉租房……概念不断，这很可能是房价问题复杂的起源。
其实，市场化之后，住房体系中按理只需增加一类房子，即商品房：高收入的人买商品房，低收入的人租商品房，最低收入的人租廉租房，三类房子就可以解决的基本问题。
政府曾在民生的本意下，为了让更多的人买得起房子，通过各类政策来打压房价，结果却是为眼明手快的投资客创造机会，房价依然一路高涨。今年两会前有两个重要动向最值得关注：刺激政策退出、廉租房建设加快，这会让房价问题朝着简单的方向发展：政府管更少的事情，更多专注廉租房建设职责。
房价问题其实很简单：尊重市场规律。政策只起辅助作用，房价如果下降，只要不是被人为打压的，投资客也不敢轻易出手了；如果按照市场规律应该继续上涨，那就让有钱人多掏腰包，给低收入人群多盖廉租房。大家都不用那么忙，那么纠结。