房价越是下跌，购房者越是观望，在“买涨不买跌”的心态下，中国楼市几乎陷入“死结”之中。在这样一个“数九寒冬”的市场季节中搬運，越来越多的开发商开始祭出“补差价”的撒手锏，企图打破“低成交困局”。不过，市场分析认为，明年楼市依然是“跌”字当头。“购房满三年的业主，不论房价是涨是跌，只要提出申请，我们都以签订合同价回购原售物业”。记者昨天获悉，深圳一本地开发商绿景地产为了满足购房者房价只涨不跌的心理需求，大胆推出了“原价回购”计划，引起业内一片侧目。
记者获悉，除了绿景地产之外，目前全国多个城市楼盘均打出了“补差价”的旗号吸引购房者。作为本轮“潮”的引爆点，上海嘉定新城公馆项目在众多楼盘拒绝补偿老业主后，率先作出“补差价”的承诺；而一再表示后不会对老业主妥协的万科，其在苏州的一个销售项目也于近期向购房者妥协搬屋，承诺“一旦将按原价回购”。
据链家地产统计，目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等10余个大中城市的20余楼盘已经将“补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定，给购房者吃“定心丸”。“开发商作出补差价承诺略显迫不得已，一味地，即使接近成本价，可能也不会给购房者带来抄底的信号，反而不如一纸承诺更具有杀伤力。”链家地产市场研究部首席分析师张月表示，开发商此举是为了终结项目未来的贬值预期搬運公司，这样做既牺牲了当前的销售利润，也为明年的价格持续回落预付了风险成本。
房价越是下跌，购房者越是观望，在“买涨不买跌”的心态下，中国楼市几乎陷入“死结”之中。在这样一个“数九寒冬”的市场季节中搬運，越来越多的开发商开始祭出“补差价”的撒手锏，企图打破“低成交困局”。不过，市场分析认为，明年楼市依然是“跌”字当头。“购房满三年的业主，不论房价是涨是跌，只要提出申请，我们都以签订合同价回购原售物业”。记者昨天获悉，深圳一本地开发商绿景地产为了满足购房者房价只涨不跌的心理需求，大胆推出了“原价回购”计划，引起业内一片侧目。
记者获悉，除了绿景地产之外，目前全国多个城市楼盘均打出了“补差价”的旗号吸引购房者。作为本轮“潮”的引爆点，上海嘉定新城公馆项目在众多楼盘拒绝补偿老业主后，率先作出“补差价”的承诺；而一再表示后不会对老业主妥协的万科，其在苏州的一个销售项目也于近期向购房者妥协搬屋，承诺“一旦将按原价回购”。
据链家地产统计，目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等10余个大中城市的20余楼盘已经将“补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定，给购房者吃“定心丸”。“开发商作出补差价承诺略显迫不得已，一味地，即使接近成本价，可能也不会给购房者带来抄底的信号，反而不如一纸承诺更具有杀伤力。”链家地产市场研究部首席分析师张月表示，开发商此举是为了终结项目未来的贬值预期搬運公司，这样做既牺牲了当前的销售利润，也为明年的价格持续回落预付了风险成本。