房贷月供“涨价”了，是不是该提前还贷呢？工行客户经理陈先生告诉记者，市民在考虑提前还款时，有必要对自身的资金需求、投资渠道以及提前还款成本等进行多方权衡，通盘考虑后再作决定，有时把家庭所有现金都用于提前还贷未必划算搬運服務。具体说来，有三类借款人不宜提前还贷：一是在一年内有资金需求的按揭者。比如住房装修等需要大笔开支，提前还款可能不利于家庭的财务安排。第二是还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者，比如贷款10年已经还了5年以上的。因为在贷款期限后期的还款中，大部分都是本金的偿还，此时通过提前还贷达到节省利息的作用不大。第三种就是投资收益高于目前房贷利率的投资者。
目前并没有出现大批提前还贷的现象，很可能是因为大家都觉得今后的借款成本比现在高很多，或者根本就不可能从银行贷到款。比如，享受7折房贷的购房者，如果提前全部还款，万一还要买房，就得按二套房1.1倍的利率计算，很不划算。此外，现在很多银行银根紧张，房贷额度十分有限，不仅房贷利率大幅上涨搬屋公司，贷款者还得排队等候很长时间。
如果不能一次性提前还完所有余款，可以选择提前还部分，并在保持月供不变的情形下，缩短剩余还款时间。因为影响贷款利息的因素有三个，除了贷款利率和贷款金额，还有贷款时间，贷款时间越短，支出的利息就越少。
房贷月供“涨价”了，是不是该提前还贷呢？工行客户经理陈先生告诉记者，市民在考虑提前还款时，有必要对自身的资金需求、投资渠道以及提前还款成本等进行多方权衡，通盘考虑后再作决定，有时把家庭所有现金都用于提前还贷未必划算搬運服務。具体说来，有三类借款人不宜提前还贷：一是在一年内有资金需求的按揭者。比如住房装修等需要大笔开支，提前还款可能不利于家庭的财务安排。第二是还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者，比如贷款10年已经还了5年以上的。因为在贷款期限后期的还款中，大部分都是本金的偿还，此时通过提前还贷达到节省利息的作用不大。第三种就是投资收益高于目前房贷利率的投资者。
目前并没有出现大批提前还贷的现象，很可能是因为大家都觉得今后的借款成本比现在高很多，或者根本就不可能从银行贷到款。比如，享受7折房贷的购房者，如果提前全部还款，万一还要买房，就得按二套房1.1倍的利率计算，很不划算。此外，现在很多银行银根紧张，房贷额度十分有限，不仅房贷利率大幅上涨搬屋公司，贷款者还得排队等候很长时间。
如果不能一次性提前还完所有余款，可以选择提前还部分，并在保持月供不变的情形下，缩短剩余还款时间。因为影响贷款利息的因素有三个，除了贷款利率和贷款金额，还有贷款时间，贷款时间越短，支出的利息就越少。