主题：楼市观察 三四线城市的房地产商出现降价销售，相互间打价格战等行为，归根结底还是为了快速回笼资金

#楼市观察# 三四线城市的房地产商出现降价销售，相互间打价格战等行为，归根结底还是为了快速回笼资金。在房企“三道红线”、贷款集中度管理以及重点城市土拍“两集中”的政策实施背景下，今年房企资金管控能力受到很大挑战：一方面，贷款融资杠杆受限制；另一方面，土地集中拍卖还面临短时间需要大量使用资金被占用的情况，这都使得房企需要快速回笼资金。而在部分房屋供给量较多城市，购房者是有限且固定的，因此其需求量无疑是小于供给量的。在这种情况下，“以价换量”成为房企首选。#买房者说#