主题：买房者说 内地的“商品房预售制度”实际上起源于香港，而香港的“预售楼花同意书”相当于内地的“预售证”，“楼花”的概念则与“期房”对应

#买房者说# 内地的“商品房预售制度”实际上起源于香港，而香港的“预售楼花同意书”相当于内地的“预售证”，“楼花”的概念则与“期房”对应。在取得预售楼花同意书之前，发展商或代理公司不得向购房者收取订金或“留位费”，更不允许将房源对外出售。为保障购房者的权益，按照规定，发展商向香港地政总署申请预售时，应达成两个条件，其一是确保地价已全数支付，二是证明有能力支付建筑费，规定要求发展商在信托户口内存入所需的建筑费。#楼市杂谈#