尽管8月的中国正逢炎炎酷暑，但房市调控政策进一步深入，将中国沿海一带的房市提早带入寒冬腊月。
中国媒体近日报道，中国将至少有30个二三线城市加入实施住房限购的行列，令市场哗然，政策严调和高房价已促使近期房市成交量屡创低点。
然而本地朝中国进军、为当地房地产开发商设计项目的AKDA建筑设计事务所，却仍没感受到这股寒气，相反的该公司董事许承春受访时第一个反应是：“现在比过去几年更忙得不可开交。”
原来，许承春之前的业务主要集中在第一二线城市，但现在却把眼光转向了三四线城市，甚至一些过去被看作是穷乡僻壤的小城市，策略明显地“向内发展”。
他指出，这是因为那些地区并没有受到调控政策的影响，反而是有更多真正的买家希望搭上房地产市场蓬勃的顺风车。
他一开始对三四线城市有所保留，担心当地买家无法接受较国际化的设计，不过当他前往考察后发现，这里的买家也相当前卫，甚至早在一线城市都已经拥有住宅。
许承春透露，过去所承接的建筑设计项目约20%在一线城市、70%都在二线城市，其余10%才来自三线，也未涉足与四线。现在三四线城市的就占了四成，其次是二线，约30%至40%。
本地建筑商金成兴控股(KSH Holdings)董事经理朱峙安，在策略上也和许承春如出一辙。他到中国发展时也晋升为房地产开发商，之前活跃在北京和天津等一二线城市，转战人口仅五十万的河北省小城市——高碑店。
朱峙安并不是贸贸然行事的。他受访时透露，看好高碑店市的原因是一方面，他在中国国内的商业合作伙伴是高碑店市人，对当地环境不陌生，与当地官员也较熟络；另一方面，中国大力推动基础设施发展，高铁建成后，北京到高碑店的路程将从之前50分钟左右的车程缩短为19分钟，推动高碑店与京津密切对接，高碑店也被指定为北京的卫星城市之一。
金成兴控股在中国河北省高碑店市发展占地533公顷的综合城镇项目，总投资额预计160亿元人民币(31亿新元)，2015年估计完成第一阶段的建造，明年第三季开始预售。
到更加偏远的地区发展房地产相关业务，过去因为被看成风险高，可说是很多业者的禁忌。然而今时今日，尤其是在中央出台更多限购令、欧洲主权债务情况恶化和美国经济恐怕二次陷入衰退之际，似乎又成了一种分散风险的策略。
为上海著名夜生活场所“新天地”操刀的建筑师新建设计(New Space)董事长沈观扬受访时坦言，他的建筑师事务所目前在中国市场仍然活跃，主要是因为不少项目如广东附近的度假村是早在几年前就已经签约合作计划，但展望未来，他希望接手更多综合性的城镇规划项目，以弥补因沿海一带房市降温所受的影响。
沈观扬说：“中国的限购令的确是影响了住宅市场，加上银行对于房地产项目的借贷都开始收紧，未来两三年不会再与之前那样(旺热)。”
他指出，不过政府规定发展商必须在五年内兴建，否则要面对相等于目前估值20%的税收，这至少能避免发展商扣住土地不发，不至于立刻影响建筑师事务所的业务。
转战其他项目
然而展望未来，沈观扬也希望转战其他领域如酒店，因为过去几年曾接手过几个项目，还获得不少奖项，在该领域占一定优势。
长成控股(Tiong Seng)总裁白连源受访时表示公司一开始进军中国市场就已经管理好风险，控制好标地价，所以并不担心限购令的影响扩大。
他认为，与其到一个完全陌生的环境，重新建立人脉关系，倒不如在同个地区稳扎稳打，建立好品牌与口碑，只要没有冒不必要的风险，业务的展望依然乐观。
新加坡证券投资者协会研究(SIAS Research)分析师黄建锝认为，中国2011年到2015年的第12个五年计划政策主要着重于一些新兴行业，有被点名的几大领域包括可负担住屋和城市化，这些应该会在税务政策上有优惠。相关领域的公司和企业其实应该朝这些领域迈进，相信会有不错的收获。
尽管8月的中国正逢炎炎酷暑，但房市调控政策进一步深入，将中国沿海一带的房市提早带入寒冬腊月。
中国媒体近日报道，中国将至少有30个二三线城市加入实施住房限购的行列，令市场哗然，政策严调和高房价已促使近期房市成交量屡创低点。
然而本地朝中国进军、为当地房地产开发商设计项目的AKDA建筑设计事务所，却仍没感受到这股寒气，相反的该公司董事许承春受访时第一个反应是：“现在比过去几年更忙得不可开交。”
原来，许承春之前的业务主要集中在第一二线城市，但现在却把眼光转向了三四线城市，甚至一些过去被看作是穷乡僻壤的小城市，策略明显地“向内发展”。
他指出，这是因为那些地区并没有受到调控政策的影响，反而是有更多真正的买家希望搭上房地产市场蓬勃的顺风车。
他一开始对三四线城市有所保留，担心当地买家无法接受较国际化的设计，不过当他前往考察后发现，这里的买家也相当前卫，甚至早在一线城市都已经拥有住宅。
许承春透露，过去所承接的建筑设计项目约20%在一线城市、70%都在二线城市，其余10%才来自三线，也未涉足与四线。现在三四线城市的就占了四成，其次是二线，约30%至40%。
本地建筑商金成兴控股(KSH Holdings)董事经理朱峙安，在策略上也和许承春如出一辙。他到中国发展时也晋升为房地产开发商，之前活跃在北京和天津等一二线城市，转战人口仅五十万的河北省小城市——高碑店。
朱峙安并不是贸贸然行事的。他受访时透露，看好高碑店市的原因是一方面，他在中国国内的商业合作伙伴是高碑店市人，对当地环境不陌生，与当地官员也较熟络；另一方面，中国大力推动基础设施发展，高铁建成后，北京到高碑店的路程将从之前50分钟左右的车程缩短为19分钟，推动高碑店与京津密切对接，高碑店也被指定为北京的卫星城市之一。
金成兴控股在中国河北省高碑店市发展占地533公顷的综合城镇项目，总投资额预计160亿元人民币(31亿新元)，2015年估计完成第一阶段的建造，明年第三季开始预售。
到更加偏远的地区发展房地产相关业务，过去因为被看成风险高，可说是很多业者的禁忌。然而今时今日，尤其是在中央出台更多限购令、欧洲主权债务情况恶化和美国经济恐怕二次陷入衰退之际，似乎又成了一种分散风险的策略。
为上海著名夜生活场所“新天地”操刀的建筑师新建设计(New Space)董事长沈观扬受访时坦言，他的建筑师事务所目前在中国市场仍然活跃，主要是因为不少项目如广东附近的度假村是早在几年前就已经签约合作计划，但展望未来，他希望接手更多综合性的城镇规划项目，以弥补因沿海一带房市降温所受的影响。
沈观扬说：“中国的限购令的确是影响了住宅市场，加上银行对于房地产项目的借贷都开始收紧，未来两三年不会再与之前那样(旺热)。”
他指出，不过政府规定发展商必须在五年内兴建，否则要面对相等于目前估值20%的税收，这至少能避免发展商扣住土地不发，不至于立刻影响建筑师事务所的业务。
转战其他项目
然而展望未来，沈观扬也希望转战其他领域如酒店，因为过去几年曾接手过几个项目，还获得不少奖项，在该领域占一定优势。
长成控股(Tiong Seng)总裁白连源受访时表示公司一开始进军中国市场就已经管理好风险，控制好标地价，所以并不担心限购令的影响扩大。
他认为，与其到一个完全陌生的环境，重新建立人脉关系，倒不如在同个地区稳扎稳打，建立好品牌与口碑，只要没有冒不必要的风险，业务的展望依然乐观。
新加坡证券投资者协会研究(SIAS Research)分析师黄建锝认为，中国2011年到2015年的第12个五年计划政策主要着重于一些新兴行业，有被点名的几大领域包括可负担住屋和城市化，这些应该会在税务政策上有优惠。相关领域的公司和企业其实应该朝这些领域迈进，相信会有不错的收获。