主题：麻烦金律师

本人2月前（春节前）购买该小区一房子后，看房时发现墙体有一裂缝，南玻璃碎了一块，北阳台漏水，通知物业给予修理，到目前仍未修理，且多次到物业登记，多次问的结果都是修理的人不在，现在我是否应该拿钥匙，拿了也装修不了呀》？还是等房子修好后再拿钥匙，那我耽误的时间怎么算！可以算开发商或是物业违约吗？谢谢！