主题：关于购买房子贷款的问题 急

您好，我现在想购买铁西新区（3环以外，宁官）的一处房产，该楼盘已于1年前销售完毕，那个人买下那套房子后，没有办理房产证，但其它各种手续齐全。(一直未入住)

现在我想先交一部分定金后，剩余房款到银行贷款,把这套房子买下来.(等贷款下来,把钱交给那个人)
请问1：银行会办理这种贷款么? 因为那个人没办理房产证.(但是办理房产证后在买,  那个人要交很多税,都会转移到我身上.

2.沈阳那个银行会办理呢

3.有什么要注意的地方么?