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主题:【菠菜姐叨逼叨】“跳水”OR“假摔”?解读房价真降假降之谜!

发表于2015-07-03

 股市近的跌涨起伏还真的有点坐过山车的味道,天台上的人们,都还好!而娱乐圈也很热闹,各种八卦新闻屡占头条,或真或假炒作掺杂让人难辨啊!

凡关注股市的人,都晓得,近又是,就连我这种从来不关心股市的人,都要天天听同事和朋友说股票!看嘛,这个趋势,股市白痴也看的懂是咋个回事……



真的还有人继续徘徊在股市里面,不舍得离去么?泥巴会越陷越深,还是早点出来为妙啊,不然下一个上天台的人就是你了。。。。

除了股市大跌,这两天火热的话题就是央行又降息了!新闻、微信、网站,到处都在刷屏,比起股市,我还我还真的更关心降息这个问题。

股市离我太遥远,还是老老实实关心哈楼市,哥是刚需!哥屋头有婆娘娃儿要养活,没钱炒股也没钱,纯屌丝一只。。。

2015年开年以来,各种关于楼市的传闻也不断,楼市突然间也像一个被八卦的明星,被反复“娱乐”着。这其中,受关注、争议多的就是关于房价涨跌的问题。关于房价的涨跌,在人们的口水中不停地被博弈。这其中,有难以承受房价之重的购房者、有经济学家、也有业内的大鳄们。

在这些打着旗号的楼盘中,不乏有些开发商因库存压力大等因素而采取了促销等手段,但也不乏有部分借着“”风声“假摔”的鱼龙混杂之辈。而近期也有不少媒体披露了某些城市部分楼盘以“假摔”之名吸引购房者加入抢购队伍,实则房价是换汤不换药,并未有实质性的降低。在这些真真假假的“”风波中,有人选择了观望等待着房价继续“降”,也有人加入到了抢购大军中……

跟随菠菜姐一起看一看上半年沈阳的房价走势吧!!














 

“”解读


真降假摔鱼龙混杂


面对来势汹汹的“”,准购房者们心潮澎湃。不过实际调查后很多人却发现,在“”的队伍中,鱼龙混杂着多的“假摔”楼盘,名义上打折促销,实际上含金量并不高。业内人士指出,面对“”,大家一定要探明究竟,不要跟风而上。那么,“”队伍都是什么楼盘呢?

典型一:资金链出现问题甩货
“首先,全国范围的跟当前的金融环境有关,今年银行资金方面的情况跟往年差别较大,以前一季度银行贷款额度都很大,今年却少,这对一些实力一般的开发商来说,会有一定的影响。”新联康(中国)运营总监陈林表示,目前某些刚需楼盘抛出打折促销来吸引置业者,是因为资金链出现了问题,另外,也有要重新拿地急需大量资金的可能。这种打折,一般都比较“真”。
典型二:促销冲任务量
一位不愿透露姓名的业内人士也指出,目前的,还有一种情况是为了冲击销售任务。“现在很多大的房地产公司,不只有全年的销售任务,每个季度,每个月,总部都有严格的任务量,所以现在很少像以前那样,到年底才促销,而是每个季度都会有这种促销。”这名业内人士说。
典型三:个盘库存压顶
库存一直是某些开发商存在的大问题,在和促销房源中,有很多是库存积压房源。“这样的库存房源,市内刚需盘很少,基本都在郊区,户型都很大。”

典型四:劣质房源促销当噱头
业内人士指出,一些促销房源,也不乏一些楼层、朝向都不好的“劣质”房源。“这些房源本身就不好卖,比如没有南向卧室,或者有一些是排风口等等,本来就是一些特价房源,现在喊只是一个噱头。”这位业内人士说,另外,还有些楼盘喊是一种促销手段,打广告的时候说的开盘价低,但那实际是一些特价房源的价格,有些楼盘的均价每平方米能比起价高一两千元,等大家到了售楼处才能发现问题,这种,实际上就是“假摔”。在“”的大军中,不乏“假摔”吸引购房者的楼盘。

从2015年年初到现在,都谣言说了半年了,客观事实都已经明摆着,还在那铺天盖地的、言之凿凿的崩盘不已,任何一个波动数据都不放过意淫造势。。。。


到现在,对这种YY的文章,我基本上连点开看看的兴趣都没有了。。。。估计广大真正想要买房的同学们,也已经被这类意淫的文章搞疲惫了吧,还深信不疑吗?

不过客观来说,房价确实有波动,现在到处都在传言了了什么的,开发商又不能说自己吧,要说了之前的业主不会来闹事儿么?但是吧,现在青岛的房子卖得那么差,他们也不好过不是?所以捏,才会想出打折优惠这一招吧~~~




发表于2015-07-03

信息量太大 我都不敢看下去了

发表于2015-07-03

这信息内容真强大啊

发表于2015-07-06

都是骗人的

发表于2015-07-06

同上!!信息量太大!!!辛苦啦~~

发表于2015-07-07


沈阳卡罗拉车主集结令!!!沈阳卡罗拉车友会(群号:450138666)新成立!组织新卡罗拉团购,车友会合作商户折扣等一系列有关新卡罗拉的活动、目前群内诚邀沈阳卡罗拉好友们。后期本群会陆续增加其他惠群活动(婚车出车,自驾游,旅行社旅游折扣等一系列活动


发表于2015-07-07

信息量强大,我喜欢!!

发表于2015-07-08

看完这个感觉有点靠谱,1月份与6月份对比,大的开发商都了,这是事实但小的没有涨反而降了,但也不好卖,所以有钱还的得买大开发商,好的房子,保值!

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