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主题:[涨姿势]毕业季租房防骗手册之——黑中介惯用骗术,要学会机智应对哟!

发表于2015-07-10
标签:中介惯用骗术 毕业租房季 租房黑中介 市场价格 房屋租金 

春水初生,春林初盛,春风十里,不如你——致母校,我的青春

离开陪伴自己多年的欢笑声和呼噜声 

拖着行李来到陌生的城市

刚毕业的你,准备好迎着新一轮的“租房热”了么?


      上一期,小编介绍了一下沈阳的热门租房区域,你是否已经选定了一个租房范围呢?这一期,小编讲讲中介的那些惯用骗术,青涩的小绵羊们要学会机智的应对哟~ 


本期涨姿势《毕业季租房防骗手册之——黑中介惯用骗术,要学会机智应对哟!》

        骗术一:骗取房屋租金

  一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段,短期内便可积累大量的现金,然后伺机携款出逃,从而给业主及租房人带来巨大的财产损失

  骗术二:巨额差价

  不法中介使用各种优惠手段,骗取业主信任后,以极低的价格代理业主的房屋,转手以不收取中介费的名义按市场价格出租,从而赚取高额差价。粗略计算,空置期加上差额部分,总额至少应在3000元以上。

  骗术三:冒充房东骗取中介费

  这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具,然后从该公司找出一名业务员冒充房东,对顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后,这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时,公司说双方已签租赁合同,中介服务已经完成,房东属单方违约,中介费不予退还

  骗术四:以不法手段骗取各种名义的费用

  其一就是“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后,由甲业务员带领客户去看“一套房子”(当然这套房子根本就不存在)在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了,另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码,这时甲业务员会说:“你已和房东取得联系,根据合同看房费不予退还。”

  其二就是“信息费”。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时,中介公司会提出优惠方式,即租房人交纳为数不多的一笔费用后,一般为300-500元,中介公司会为租房人提供若干条房源信息,由租房人自己去联系。

  骗术五:合同陷阱

  无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。

  首先,中介公司与租客签订协议中,如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式,或与之签订了有关定金合同,中介公司即完成了与乙方的委托合同,乙方应支付中介费”这样的条款,就要请房客要提高警惕,中介公司很可能与其内部员工通过唱双簧的把戏,骗取房客的中介费。

    正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交割后,才能给付中介公司相关费用。

  第二,中介公司与房东签订委托合同时,应约定签订房屋租赁合同的签约地点,是到中介公司去签,防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约,则房主的交易安全得不到保障。其次要详细填写物业验收单,应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等,由房主和中介公司业务员共同签名确认后,并加盖公章,以防物品的毁损、丢失。


       小编也是经历了不易的租房之路啊,刚开始觉得中介费贵,就要自己找。可这边忙着找工作面试,那边又要忙着东奔西走看房子,后还是通过中介找到了心仪的房子。这租房之路虽不至于一把鼻涕一把泪,但其过程还是得经历过才能体会呢~~今天盘点得这些租房黑中介常用得骗术手段,希望可以让刚刚毕业的你避开陷阱哟~顺利开始新的生活吧!

       下一期,小编要叨叨租房中签合同的注意问题,要记得来看哟~~(づ ̄ 3 ̄)づ么么哒

 还有什么想问的

就给小编留言哟~~




THE END 

~~小编~~爱你们哟mua~~~


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发表于2015-07-10

春风十里不如你


发表于2015-07-11
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