主题：《大力哥嘚啵嘚》盘点收房维权那些事儿 问题是老梗

星期一，在被烤熟之前，咱们一边玩一边嗨起来！！！

今天大力哥给大家说说房这个老梗~

前不久万科城因为房维权，热乎劲还没过去呢，来来来，咱们先回顾一下

http://lutedanwk.fang.com/bbs/1617712611~-1/185332451_185332451.htm

说好的没了，当初，开发商承诺只要购买万科城住房，业主的孩子就可以上南宁幼儿园。但是现在近半数的孩子却不能入园。再看中海之前还有个什么南宁幼儿园的签约仪式，可是现在还不是一样反悔了。现在万科鹿特丹签约了南昌，是长白的，是望湖路。那么问题来了，如果明年这些不能如期招生，那么适龄的孩子该怎么办呢？这到底靠谱不？

我们只是普通得再不能普通的家长，辛辛苦苦攒钱付出更多的金钱买的万科房，我们之中大多数的父母帮我们照看着我们的孩子，本来指望园区内的南宁幼儿园万科城分园能让他们就近接送孩子，老人步履已经不像我们这般矫健，年幼的孩子正处于好动的年纪，我们的诉求只是希望他们平安躲过每天两次呼啸而过的若干次车流。




开发商当初承诺的种种美好，让我们欲罢不能的选择这里，天真的以为这么大的开发商不会做出背信弃义的事情，签署购房合同的时候，我们哪个人不是高兴地幻想着终于没有后顾之忧，我们似乎也看到几年后我们的父母轻松的照顾着我们的孩子，而如今我们看到的是近8000户的整个万科城小区只有一个年招收适龄儿童105人的南宁幼儿园，这还是在扩招之后的人数，作为家长，我们想请问你们开发商做规划时有没有走过脑子走过心，还是利欲熏心的只想盖商品房然后高价卖给我们，上幼儿园的问题几年来一直不断凸现，你们只用推诿来解决，这不是长久之计，随着二胎政策逐步放开，孩子越来越多，问题的根本长期不能解决，请开发商以及相关政府部门扪心自问，你们对得起相信你们的购房者和老百姓，我们无奈的放弃工作时间一次次的跟开发商谈判，跟局协商，老人带着孩子顶着大太阳抑或冒雨维权，我女儿近常常摸着我即将临盆的肚子问我是不是她和二宝都不能上幼儿园了，我必须坚定的告诉她：她和她的每一个小伙伴必须都上，一个都不能少，这是我和家长，不管是今年的还是明年的，还是以后每一年的，这是小区内每个孩子的权利，为此，我们必须维权到底 !













对于南宁幼儿园，中海业主们早就丢掉幻想了。

中海国际社区作为小区配套设施的南宁幼儿园，已经被中海地产据为己有，房产证都已经办完了，下一步很有可能以二手房交易的方式把它卖给那个什么公司。指望南宁幼儿园改成公立的，从法律形式上已经彻底失去机会了！

http://guojishequzh024.fang.com/bbs/1617291463~-1/176996621_176996621.htm

而碧桂园银河城，说好的9年也没了

http://yinhechengbgy.fang.com/bbs/1617254829~-1/184881337_184881337.htm

当初买房子的时候说什么省实验，孩子该了，居然是大堡，这就是你们卖楼时说的吗？骗纸！大骗纸！！！

问题不可避免，大家只能在买房的时候擦亮眼睛了。首先，要确认楼盘是否属于范围；其次，要确认交房时间，确保在孩子前一年以上拿到房产证并，否则可能导致无法顺利；此外，孩子和父母的户口都要落在该房，并且提前实际居住，避免无法顺利。

   开发商宣传的名校怎么确认？

    想确认该楼盘是否属于这所名校，分为两种情况：一是已经建成，查看官方网站或门口的招生通告，查看其范围时候包含该楼盘；二是未建成，请开发商出示与的招生协议，并将买房后孩子该名校作为购房合同条款写入合同。

   开发商引进的名校靠谱吗？和名校什么关系？能成为名校吗？

南京名校办主要有三种方式：“直属”、“托管办学”和“合作办学”。

一是直属：这类属于同区。由本部直接管理和派遣老师，和本部属于同一集团，管理等保持一致，这类的质量相对有保障。

二是托管办学：这类属于同区。通过名校托管班学后，薄弱将与名校统一管理制度、统一调配老师、统一质量管理、统一考核评价。这类名校以玄武区和秦淮区为主，托管的都是本区内，未来秦淮区还计划将名校与托管的合并。

三是合作办学：这类一般属于不同区。在管理和方面一定程度上更加自主，但是质量、还要经过时间的检验。

买新房怎样才保险？

有两种新房房比较靠谱：一是名校已建成，已确定是名校的。二是未建成，但已经确定是名校直属。

买新房房要注意哪些问题？

一、客观看待“就近”  

   不是就是房。对于公立来说，距离近不一定就能，另外同小区都未必同。同一的不同小区、甚至同区的不同门牌号都可能导致不同的。

二、尽早是关键所在

  无论是购买一手房，还是二手房，需满足三个条件

  1、 房子交付后，孩子的户口同父母的户口一起迁入。

  2、 要三，即学生户口、房管证（房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地址三。

  3、 购房入住时间至少在学前一年以上。

三、房不宜购买过早

  房每年都有变化。是否属于名校的小区，应以当年区局公布的信息为准。房不宜购买过早，应先确认该房源连续两年以上都被划入该的招生内才能购买，一般来说各区规定不同，提前1到3年考虑即可。

四、自住考察大不同

  对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。对于需求，在子女报户口等问题解决后，一般就会将房子出租，可以考虑面积较小一些的房源。

五、小区写入购房合同

  购房前，如果已建好，应先去咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示的招生协议，并可将这些名校作为购房合同条款写入合同。

六、好不是全部好师资

  房也有重点班和平行班的区别。重点班配备的都是的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。平行班的老师有些还不如普通里的老师。

怎么买到货真价实的房？

一、多到实地考察查看情况

  购房前如果已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到实地考察一番，进行详细咨询。你需要关注一些细节问题，比如留给楼盘的够不够等等。

二、切勿太过心急，提前做好准备

  很多家长为孩子考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行报名，很多都是有规定条件的，譬如：很多要求满足及入住两个条件才可报名。

买房要谨记上述注意事项。对大多数人来说，买房是件大事，买房更是如此。如果有能力当然想让孩子受到的，但是要是能力有限也没必要非买房不可，孩子有自己的未来，很多事不是一个好就可以决定的哦~~

往期回顾：

《大力哥嘚啵嘚》交房季维权事件频发 盘点收房维权那些事儿之质量篇

http://bbs.sy.fang.com/maifangquan~1/183804828_183804828.htm

《大力哥嘚啵嘚》盘点收房维权那些事儿 房子规划与宣传不一致怎么办

http://bbs.sy.fang.com/maifangquan~-1/183811356_183811356.htm

《大力哥嘚啵嘚》盘点收房维权那些事儿 减配必须得说道说道

http://bbs.sy.fang.com/maifangquan~-1/183816189_183816189.htm

沈阳现在好多房子都说自己是学区房 有的根本没签约 欺骗！

心碎加伤心。。。中海业主

看看我们的遭遇就都不闹心了！

  中海城星座怎么了？告诉大家事件真相！