主题：沈阳楼市黑榜！烂尾盘、业主维权..以下几个房子买完必后悔！

沈阳一些烂尾盘、豆腐渣工程、等现象就触目惊心。 

整理出一份 

沈城楼市黑榜 

给购房者更多警示 

一起来看看吧！ 

▼ 

1、湾 

先发一张效果图 

高大上的赶脚有木有 

要不怎么忽悠你呢 

楼盘地址：沈北新区沈北路72号，道义南大街与沈北路交汇处东北侧 

上榜原因：殴打业主、未完工强行交房、二期停工（现在竟然还在出售！！！） 

这就是赤裸裸的 

没理也要占三分 

我就是打业主了 

爱咋咋地！ 

2、乐城 

效果图依旧大气上档次 

现在是下图这个状态…… 

这差距已经超越买家秀了好么 

▼

楼盘地址：铁西新区沈辽西路9号 

上榜原因：该项目于2010年开工建设，由于正处于房地产市场时期，定价3000元每平米的乐城瞬间成为板块置业的热门，抢房热潮一波又一波。前期项目的相继入住也使得购房者对乐城更加信赖，房价节节攀升。然而进入2013年之后，开发商资金链出现断裂，项目陷于停工状态。幸运的是，项目没有被彻底抛弃，偶尔会有复工的迹象，几栋楼也相继交房。 

这可苦了买来当婚房用的小伙伴了 

等房之路漫漫其修远兮 

等到媳妇跑了老公飞了 

贷款还不能停 

3、长堤湾 

多么富有诗意的名字啊，纵享生态，回归自然，看夕阳西下，感受清风徐来，静心凝神…… 

等等 

快醒醒 

你的好友长堤湾已下线 

楼盘地址：苏家屯区，沈阳体育大学和新南站 

上榜原因：因开发商实力问题，项目部分楼栋处于停工状态，之前一期部分房源竟打出一口价3000元/平的价格，以低价做为诱惑，吸引购房者。 

虽然价格较低 但一分钱一分货 低价买入迟迟不交房 也真是够购房者喝一壶的了！ 

4、黄河府 

天苍苍 

草茫茫 

风吹草低见荒楼 

楼盘地址：黄河街沿线，地处连接道义与三台子的。 

上榜原因：然而，2014年年初，项目售楼处突然人去楼空，工地完全停工。如果，项目楼体依旧保持着后的状态，而后期建设的沈北红星商业广场却已对外开放。 

医学院、口， 

自住价值高 

反过来看看项目定价 

高层团购4680元每平米 

对于区域均价近7000元每平米的价格 

哪个购房者不心动 

然后 

被这个充满诱惑力的小妖精骗了 

5、大学经典 

本来想上图的 

毕竟效果图就像艺术照 

但是这满眼的绿 

太扎眼了 

必须得让大家见识见识 

你们缩 

在沈阳见到过绿化这么多的楼盘吗？！ 

P图的伙伴能不能认真点！ 

楼盘地址：皇姑区崇山西路与延河街交汇处 

上榜原因：开盘至今，工期一拖再拖，项目已全面停工，沈阳房产局网站显示1#、2#、3#已被全部查封，4#在售。 

这不得不让人想起，近流行识别非法骗子技巧—— 

去了售楼处各种夸空间 

各种表示买到就赚到的 

啥手续也没有 

五证也不明晃晃的摆出来的 

我拿什么爱你

如何避免买到烂尾盘 这几招你要记得 

对于房企来说，可以拍拍屁股就破产，但对于倾尽全家之财买了一套房的购房者来说不可谓灾难。那购房者如何才能避免遭遇这一灾难呢？ 

1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为，四级为，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是关键的，但也是一般买房者容易忽略的地方。 

2、考察开发商的信誉那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？这个也不一定吧！是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不给他们买，那么买房的选择余地就很小了。此时重要的就是考察开发商的信誉。 怎么考察开发商的信誉呢？首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解。另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。如果不方便直接了解，大家可以去房产网站的业主论坛了解。 

3、了解项目楼盘的手续可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。 “五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。 

4、合适的买房时机据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。是城中村改造的项目，无法料到的风险更是多。 

我是眼看着大学经典烂尾的啊

苏家屯有个项目 叫什么来着也烂尾了

各种烂尾，没有接盘的啊

这烂尾真是不省心啊

还是找搜索“沈阳最全房产咨询”详细问一下吧！买房子一定得谨慎！

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