主题：【金牌置业顾问帮您选房】之解析于洪广场万科公园大道
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发表于2016-08-18
15942052939，我是魏明，欢迎大家给我发微信，或者打电话
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发表于2016-08-18
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发表于2016-08-18
aiyouwei1989，您好！您所发的帖子“【置业顾问帮您选房】之解析于洪广场万科公园大道”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2016-08-18
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发表于2016-08-19
地段是挺好 不过这个是个问题
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发表于2016-08-19
于洪广场位置也还可以啊 不算很偏
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发表于2016-08-19
感觉还是远些
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发表于2016-08-19
感觉位置很一般啊
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发表于2016-08-19
这个项目还没有卖完啊
各位亲爱的网友大家好，我是房天下的委托顾问魏明，很高兴又到了我的栏目专题时间。在上一篇栏目，我为大家简单解读了一下铁西区域的楼盘信息，已有感兴趣的网友拨打了我的电话，想了解龙湖西府原著这个项目，也希望大家多多跟我交流。
闲话少说，今天给大家解读一下于洪广场的万科公园大道项目，于洪广场属于于洪区的核心位置，周边的新盘很少，除了依云首府就属公园大道。目前依云首府已经属于清盘状态，还剩少量大面积房源。
首先说下公园大道的区域位置，项目位于于洪广场地铁口南行300米的位置，配套齐全，地铁口旁边就是新玛特和家乐福。周边还有黄海公园，有四个水源地，非常适合居住。项目难测五百米就是开发大道地铁口，华润万家也在地铁口的位置。周边生鲜超市有很多，各种生活配套也是一应俱全。园区内还有幼儿园，生活很方便。
接下来给大家说一下项目信息，目前在售的有19#是90南北通透的户型，新品加推，均价8500，23#32#是一样的户型，74平78平90平，一梯三户的设计，均价8800左右，29#是园区楼王的位置，112和138两个户型，一梯两户的设计，均价9500。
37号楼也是一梯两户的设计，92和116两个户型，均价8700-9200，还有一栋类似公寓的小户型产品，2梯12户，42 63 65 等几个户型，均价6500-7000左右，民水民电还有煤气，公积金可用，首付最低百分之二十，但这个是清水房在售，得自行装修。
项目交房时间是17年10月，物业费是3.1元/平*月。
【项目优势】
1 交通便利，有十多条公交线路可以到达沈阳各大区域，地铁一号线步行十分钟，于洪广场，迎宾路两天地铁线，非常方便。
2 配套齐全，新玛特，家乐福，华润万家十分钟步行均可到达，园区还有商业街，生活非常便利
3 园区内有幼儿园，红黄蓝、小哈津就在园区内，双语教学，给孩子最好的幼儿教育。
4 黄海公园就在项目东侧，我经常去那遛狗，晚上去散散步运动运动非常的不错，周边还有四个水源地，居住在公园大道，就是一个天然氧吧。
5 万科的品牌精装修，全国最好的物业服务，给业主一个安全舒适的家。
【项目劣势】
1 项目身处于洪区，是于洪区的核心，但离市中心稍远，有些客户会介意
2 学校不是重点学区，目前是东湖小学。如果客户有实力可以考虑旁边的人大附小，是私立的。
3 项目西侧有个破旧的火车道，不过不总通车，偶尔拉点东西。
我是魏明，希望我的栏目对大家有所帮助，别忘了加我微信哦，祝大家生活愉快。
想看我上一期的内容看这里：
【金牌置业专家帮您选房】之铁西盛世，地王拍出，房价全线看涨
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【金牌置业专家帮您选房】之青年置业篇 分期小户型楼盘鉴赏
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【金牌置业顾问帮你选房】之浑南篇Ⅰ
http://bbs.sy.fang.com/maifangquan~-1/183982492_183982492.htm
【金牌置业顾问帮你选房】解读沈阳五大热门购房板块
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