“昨天中介通知我有房源，今天立刻去看房给了定金！”家长齐女士去年底生了第二个宝宝，老大明年上，她忙活了几个月终于入手一套文艺二校的房。
随着2016年沈阳划分方案公布，关于“房”的讨论再次升级，越来越多的齐女士们开始奔走。
根据新峰数据，目前沈阳各城区房价格有高有低，但普遍在8000元/平方米以上，贵的甚至超过20000元/平方米。与去年相比，热点房价格大致持平。
【现象】
一套房子两个孩子都能
“去年生了老二后决定要买房，要不然两个孩子太难了。”周女士告诉记者，她周围好多朋友也是这样做的，买一套房，两个孩子的问题都解决了，省心划算。“而且孩子们还在一个，挺好的。”周女士从年初开始看房，遇到了很多和她一样的二孩妈妈，大家都是这个想法。“竞争可激烈了，一套硬件比较好的房一群人在抢，下手慢一点就没有了。”
热门房每三年换一批业主
好，导致生源紧张，这样的情况出现在不少热门。
有分析，建设初期的设计规模都是经过科学测算的，但是由于办学质量不断提高，某些成为家长追捧的名校，使得这些的房始终被占用。例如，一个小区每年的适龄儿童，按照人口出生规律，应该是一个合理的比例，结果，由于小区内过于火热，家长纷纷买房，导致二手房就变得异常活跃，生呈现非自然状态增长。“有的小区夸张到每三年就换一批业主，都是为了孩子买房子，每个房子里都是一个生，这些都是违反正常居住规律的。”
【调查】 沈阳热点房价格与去年持平
皇姑：20年老楼房单价过2万
在皇姑区辽宁大学家属区二部有三栋老楼房很有名气，人称“老三栋”。原因是这几座楼房是省实验的必保房源，房龄虽然都已经超过20年，但单价基本都得在2万元/平方米以上。
这三栋楼里的房子面积多在30平方米到50平方米，有的房子都已经换了好几任房主。房产中介人员介绍，小区除了“老三栋”以外，还有房龄稍小一些的房源，也是省实验，户型比较大，均价大约在1.8万元/平方米左右。而皇姑区另两个热点珠江五校和43双的楼盘，均价也在1万元/平方米左右。
沈河：文化路、七中双高档房每平方米1.5万元
沈河区是近年来土地放送比较少的区域，而区域内的新商品房也比较少，大多是老小区。
据了解，文化路、文艺路、第七是沈河区热点，的房源单价普遍在8000元/平方米以上。如果是文化路和第七的双，并且居住环境、房源质量比较好的小区，均价要在1.3万元/平方米左右。如果是新开盘的高档商品房小区房价则会达到1.5万~1.6万元/平方米。像南关小区、红巾小区、五爱小区这种房龄在20年左右的老房子，并属于文艺二校、七区之内的，均价也要在8000~9000元/平方米。
和平：热点校房均价近万元
和平区历来是资源比较丰富的一个区域，以南京一校、126等热点为例，据不完全调查，这些名校二手房单价普遍在8000元/平方米以上。
再来看看以“富人区”著称的长白岛，坐拥南京一校、和平一校、铁路五小、南昌新、126等资源，总体房价在9000元/平方米以上。如果是地理位置较好、质量较高的高档商品房小区，平均房价要达到1万~1.3万元/平方米。
而同样占有资源的长白岛新楼盘，由于地理位置相对较远，商业配套不如前期开发楼盘完善，单价要略一些，不过也会在7500元/平方米以上。
【提醒】有风险 购房需谨慎
如此看来，在现策下，与普通二手房相比，房抗跌能力确实强。但是，原本不值钱的小房子仅因为就买卖高价，并非全无风险。
其一，的招生情况每年都可能发生变动，范围并非一直不变。押宝的“房”一旦失去价值，价格也会随之直线下跌。即使看好的就在自家楼下，也会面临合并、搬家、重划等风险。
其二，很多家长认为，买房现在高价买，过几年孩子读完书再卖掉，还能卖个更高的价。但超过实际价值和普通民众承受力的天价蜗居还有多大上涨空间，这也是个未知数。
2016年初，部出台文件要求，在目前资源配置不均衡、冲动强烈的地方，要积极推进“多校”。而沈阳的部门也在每年的8月份公布的划分方案，这意味着，购买“房”将不一定保证孩子能跻身特定。
所以，建议仅从角度考虑，可以购买小户型单位，总价更低一些，以后出租也更方便。如果出于自住和两方面考虑，则建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房，日后换房空间较大。
“昨天中介通知我有房源，今天立刻去看房给了定金！”家长齐女士去年底生了第二个宝宝，老大明年上，她忙活了几个月终于入手一套文艺二校的房。
随着2016年沈阳划分方案公布，关于“房”的讨论再次升级，越来越多的齐女士们开始奔走。
根据新峰数据，目前沈阳各城区房价格有高有低，但普遍在8000元/平方米以上，贵的甚至超过20000元/平方米。与去年相比，热点房价格大致持平。
【现象】
一套房子两个孩子都能
“去年生了老二后决定要买房，要不然两个孩子太难了。”周女士告诉记者，她周围好多朋友也是这样做的，买一套房，两个孩子的问题都解决了，省心划算。“而且孩子们还在一个，挺好的。”周女士从年初开始看房，遇到了很多和她一样的二孩妈妈，大家都是这个想法。“竞争可激烈了，一套硬件比较好的房一群人在抢，下手慢一点就没有了。”
热门房每三年换一批业主
好，导致生源紧张，这样的情况出现在不少热门。
有分析，建设初期的设计规模都是经过科学测算的，但是由于办学质量不断提高，某些成为家长追捧的名校，使得这些的房始终被占用。例如，一个小区每年的适龄儿童，按照人口出生规律，应该是一个合理的比例，结果，由于小区内过于火热，家长纷纷买房，导致二手房就变得异常活跃，生呈现非自然状态增长。“有的小区夸张到每三年就换一批业主，都是为了孩子买房子，每个房子里都是一个生，这些都是违反正常居住规律的。”
【调查】 沈阳热点房价格与去年持平
皇姑：20年老楼房单价过2万
在皇姑区辽宁大学家属区二部有三栋老楼房很有名气，人称“老三栋”。原因是这几座楼房是省实验的必保房源，房龄虽然都已经超过20年，但单价基本都得在2万元/平方米以上。
这三栋楼里的房子面积多在30平方米到50平方米，有的房子都已经换了好几任房主。房产中介人员介绍，小区除了“老三栋”以外，还有房龄稍小一些的房源，也是省实验，户型比较大，均价大约在1.8万元/平方米左右。而皇姑区另两个热点珠江五校和43双的楼盘，均价也在1万元/平方米左右。
沈河：文化路、七中双高档房每平方米1.5万元
沈河区是近年来土地放送比较少的区域，而区域内的新商品房也比较少，大多是老小区。
据了解，文化路、文艺路、第七是沈河区热点，的房源单价普遍在8000元/平方米以上。如果是文化路和第七的双，并且居住环境、房源质量比较好的小区，均价要在1.3万元/平方米左右。如果是新开盘的高档商品房小区房价则会达到1.5万~1.6万元/平方米。像南关小区、红巾小区、五爱小区这种房龄在20年左右的老房子，并属于文艺二校、七区之内的，均价也要在8000~9000元/平方米。
和平：热点校房均价近万元
和平区历来是资源比较丰富的一个区域，以南京一校、126等热点为例，据不完全调查，这些名校二手房单价普遍在8000元/平方米以上。
再来看看以“富人区”著称的长白岛，坐拥南京一校、和平一校、铁路五小、南昌新、126等资源，总体房价在9000元/平方米以上。如果是地理位置较好、质量较高的高档商品房小区，平均房价要达到1万~1.3万元/平方米。
而同样占有资源的长白岛新楼盘，由于地理位置相对较远，商业配套不如前期开发楼盘完善，单价要略一些，不过也会在7500元/平方米以上。
【提醒】有风险 购房需谨慎
如此看来，在现策下，与普通二手房相比，房抗跌能力确实强。但是，原本不值钱的小房子仅因为就买卖高价，并非全无风险。
其一，的招生情况每年都可能发生变动，范围并非一直不变。押宝的“房”一旦失去价值，价格也会随之直线下跌。即使看好的就在自家楼下，也会面临合并、搬家、重划等风险。
其二，很多家长认为，买房现在高价买，过几年孩子读完书再卖掉，还能卖个更高的价。但超过实际价值和普通民众承受力的天价蜗居还有多大上涨空间，这也是个未知数。
2016年初，部出台文件要求，在目前资源配置不均衡、冲动强烈的地方，要积极推进“多校”。而沈阳的部门也在每年的8月份公布的划分方案，这意味着，购买“房”将不一定保证孩子能跻身特定。
所以，建议仅从角度考虑，可以购买小户型单位，总价更低一些，以后出租也更方便。如果出于自住和两方面考虑，则建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房，日后换房空间较大。