主题：全国21城相继出台调控新政 近期楼市调控盘点！
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发表于2016-10-09
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发表于2016-10-09
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发表于2016-10-10
什么时候能啊
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发表于2016-10-10
限购 是要控制房价吗？
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发表于2016-10-10
沈阳不用限购，一直在去库存
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发表于2016-10-10
沈阳都卖不出去
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发表于2016-10-10
都调控，哎，都让买么？！
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发表于2016-10-10
调控的政策比较多么！
这几天，有一个流传很广的段子：许多人出去玩了一圈儿回来发现自己已经没有了买房资格...国庆假期七天，多地楼市再“加码”，十一周变身“楼市调控周”，始于8月上旬的本轮楼市调控风潮达到顶峰。周后，调控手段并没有终止，仍有城市在加入调控大军。
10月8日，楼市调控蔓延至第21个城市，与此同时高层开始密集对楼市发声。有消息称，9月底，层面曾连续召开了两次专门针对房地产的工作部署会。多个热点城市负责人汇报了遏制房价过快上涨的方案。
8日晚间，上海住建委公布六条措施，要求进一步加大商品住房用地供应力度、进一步加强商品住房用地交易资金来源、进一步加强新建商品住房预销售管理、严厉查处房地产市场违法违规行为、全面实行存量住房交易资金制度。坚决遏制房价过快上涨。
随后南昌出台限购令细则：暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房，首次购房申请商业性个人住房贷款首付款比例调整为30%。
这是继9月30日-10月7日之后，第21个城市出台楼市调控政策。同时，武汉、合肥、济南调控政策升级。
目前，出台楼市调控的21个城市分别为：北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门、苏州、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、珠海、东莞、福州、佛山、南宁、惠州、上海、南昌。
几天之内，多个地区的楼市政策已经和之前有了翻天覆地的变化。部分城市限购政策之严，超乎市场预期，比如深圳出台严调控新政，南京将离异人士列入限购、二套房首付比升至80%。包括北京、合肥、苏州等城市的限购力度已恢复到2014年的“9·30”之前。
南京，继9月25日启动限购后，5号夜间宣布调控政策升级，自昨天起，单身人士限购1套住房、二套房无贷款者首付比率不低于50%，二套房有贷款者首付比率不低于80%。
厦门，9月5日启动住房限购政策后，也在5号宣布将限购面积从144平方米提高到180平方米，并提高外地户籍购房门槛。
此外广州10月4日晚发布限购政策后，仅过去一天也就是5号再对限购政策升级，纯公积金贷款购买首套住房，首付从二成提高到三成；购买二套房，首付从四成提高到七成。
而珠海自今年4月13日正式全面取消限购政策后，时隔不到半年，在昨天凌晨宣布重启限购限贷，144平方米及以下住房本地户籍限购三套，外地户籍限购一套；首套房首付30%。
东莞出台新政，宣布从10.7起，对拥有两套及以上住房的本地户籍家庭，暂停销售新建商品房。对拥有一套住房，无法提供一年社保或个税证明的非本市户籍家庭，暂停销售新建商品房。
福州随后也发布新政，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民，暂停销售建筑面积144平方米及以下的商品住房。本市户籍的家庭首套购房首付比例30%；非本市户籍居民首付40%。
多城接连重启限购，其实并非跟风，而是“集体举动”，出台楼市新政策的主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。此轮调控除了北京、深圳、合肥、苏州以外，其他城市的政策力度尚未恢复到2014年9月30日之前的力度，但是此轮政策依然会使楼市成交快速下调，未来如果叠加信贷收紧，房价或许从今年四季度开始调整。