回顾去年的沈阳楼市，从土地交易市场到开发商楼盘项目销量，均呈现回暖向上的发展态势。面对市场如此大好的形势，2017年“金三”起始之时，开发商们不约而同的集体调价，沈阳房价整体看涨。
然而，面对愈渐高涨的房价，老百姓“不买了”，“买不起了”的议论声也偶有听闻。而的事实能像传闻一样会让房地产市场“冷场”吗？百姓们真的会因为房价上涨就不买房了吗？未必！
2017年2月沈阳各区商品住宅成交均价涨幅
人口增加扩大需求，有需求，就有市场
一处住房的传统意义即是代表了一个家，解决住房问题可以说是百姓生活当中的头等大事。而随着二胎政策的开放，不少百姓家里开启了“人丁兴旺”的模式，加之城市化进程的逐步推进，越来越多的人选择到大沈阳安家，百姓对于住房的需求也一样随之增加。
数据公布显示，2016年，沈阳市户籍总人口达到734.4万人，其中，出生人口6.9万人，户籍人口出生率9.48％。，是21世纪以来出生率第二次进入9％。以上。
而沈阳市户籍人口的增长主要来自机械增长。2016年沈阳市迁入人口5.8万人，比2015年增加1.0万人。沈阳市人口机械增长率达到4.28％。，比2015年提高了2.77个千分点。
与此同时，沈阳市城镇化水平发展同样快速。2016年，沈阳市常住人口829.2万人，比2015年增长0.1万人。其中，沈阳市城镇人口667.9万人，城镇化率80.55%。
人口的增加与居住水平的改善，扩大了百姓对于住房的不同需求，这也成为了房地产市场发展的一大主要推动力，而房价相对的小幅上涨对此项需求并不具有十足的影响力。
2017年初土拍之后，地块周边房价迎来上涨
百姓购房“买涨不买跌”，房价上涨刺激百姓“早下手”
“曾经老铁西有一套均价6000多的房子摆在我的面前，但是我没有珍惜，等到了房价上涨的时候才后悔莫及……”，许多想要购房的百姓都曾有这样想法，总是在“观望”中错失了买房的“良机”。
对比沈阳短短数年间的房价变化与其他一线城市房价，沈阳房地产市场的空间还是很大的。相比股票等高风险的方式，买房成为了很多沈城百姓理财的选择。而同买股票一样，百姓买房同样有着“买涨不买跌”的心理。
房价上涨意味着这一处房产具有，未来房价还将存在上涨可能，更吸引了百姓们的关注。因此，房价上调在一定程度上能够刺激百姓提早下手购买，而不是相反的望“房”却步。
2017年2月 沈阳楼市房价与销量同步上涨/瑞达思云数据制图
房价上涨，区域成为百姓购房新选择
自打进入“金三”开始，沈阳各大品牌开发商纷纷亮出产品“全线”的口号标语，从南至北，均可见楼盘项目的痕迹。然而，在沈阳房价普遍上涨当中，并不是区域全部都涨到同一个水平线上，不同区域房价的高低差额仍然存在。由此对比显现出的楼市同样也能吸引购房者的关注。
以道义板块为例，在2017年2月沈阳商品住宅板块排行中，道义板块入围排行前三甲。不过，仔细对比，板块项目均价不超5000元，仅仅排在倒数几位，反而更加值得关注。
而随着道义板块内延长线17年年底开通，医疗、等各方面配套不断完善，低房价的道义也将成为沈城百姓购房置业的超高性价比区域之一。
面对传统主城区房价的节节攀升，许多购房者开始重新考量选择，将买房目光放远，选择房价更低、性价比更高的一些区域。伴着销量增加同时，也能够为众多区域带来全新发展契机。
2017年2月 沈阳商品住宅板块中道义位列第二 均价排行倒数/瑞达思云数据制图
买房“不差钱”，房价上涨究竟影响了谁？
房子可以说是百姓日常生活购物清单里的一个“大件儿”了，人们买房之前往往都会根据家庭经济收入水平，制定自己的开销预算。有时候，购房者在犹豫不决当中，经常会遇到开发商“猝不及防”的，然而经过前后多次的对比，后仍旧不改初衷选定该项目。如此情形在百姓选房购房过程中时有发生，这便不得不从百姓的购房需求说起了。
不同类型项目价格上涨程度不同，对不同阶层的受众群体影响也普遍不同。开发商的每个项目产品都有每个项目产品面向购房者的定位，或为豪宅、改善，或者刚需。虽然“”两字让有些房价本就“高高在上”的项目价格看起来更难接受，然而，无论是豪宅类产品价格上涨，还是刚需类产品价格上涨，其上格幅度都必定是在其面向的受众群体的可承受能力范围之内。因此，想要购房的百姓仍然是可以出手的。
对比前些年的沈阳房地产市场，如果说去年的楼市是走出低谷，那么今年沈阳房价整体上涨正是大势所趋。对比北上广深等一线城市，身为东北振兴的排头兵，沈阳的房地产市场价值增长空间十分可观。而伴随着城市化推进、人口递增、生活改善等形势变化，百姓们依旧存在着不同的购房需求，而目前房价的上涨，或也将成为楼市的一剂助推。
2017年你会选着购房吗？
这时候无奈
是不是吓唬人啊
现在价格贵，再等等
现在不买房
呵呵，等待
回顾去年的沈阳楼市，从土地交易市场到开发商楼盘项目销量，均呈现回暖向上的发展态势。面对市场如此大好的形势，2017年“金三”起始之时，开发商们不约而同的集体调价，沈阳房价整体看涨。
然而，面对愈渐高涨的房价，老百姓“不买了”，“买不起了”的议论声也偶有听闻。而的事实能像传闻一样会让房地产市场“冷场”吗？百姓们真的会因为房价上涨就不买房了吗？未必！
2017年2月沈阳各区商品住宅成交均价涨幅
人口增加扩大需求，有需求，就有市场
一处住房的传统意义即是代表了一个家，解决住房问题可以说是百姓生活当中的头等大事。而随着二胎政策的开放，不少百姓家里开启了“人丁兴旺”的模式，加之城市化进程的逐步推进，越来越多的人选择到大沈阳安家，百姓对于住房的需求也一样随之增加。
数据公布显示，2016年，沈阳市户籍总人口达到734.4万人，其中，出生人口6.9万人，户籍人口出生率9.48％。，是21世纪以来出生率第二次进入9％。以上。
而沈阳市户籍人口的增长主要来自机械增长。2016年沈阳市迁入人口5.8万人，比2015年增加1.0万人。沈阳市人口机械增长率达到4.28％。，比2015年提高了2.77个千分点。
与此同时，沈阳市城镇化水平发展同样快速。2016年，沈阳市常住人口829.2万人，比2015年增长0.1万人。其中，沈阳市城镇人口667.9万人，城镇化率80.55%。
人口的增加与居住水平的改善，扩大了百姓对于住房的不同需求，这也成为了房地产市场发展的一大主要推动力，而房价相对的小幅上涨对此项需求并不具有十足的影响力。
2017年初土拍之后，地块周边房价迎来上涨
百姓购房“买涨不买跌”，房价上涨刺激百姓“早下手”
“曾经老铁西有一套均价6000多的房子摆在我的面前，但是我没有珍惜，等到了房价上涨的时候才后悔莫及……”，许多想要购房的百姓都曾有这样想法，总是在“观望”中错失了买房的“良机”。
对比沈阳短短数年间的房价变化与其他一线城市房价，沈阳房地产市场的空间还是很大的。相比股票等高风险的方式，买房成为了很多沈城百姓理财的选择。而同买股票一样，百姓买房同样有着“买涨不买跌”的心理。
房价上涨意味着这一处房产具有，未来房价还将存在上涨可能，更吸引了百姓们的关注。因此，房价上调在一定程度上能够刺激百姓提早下手购买，而不是相反的望“房”却步。
2017年2月 沈阳楼市房价与销量同步上涨/瑞达思云数据制图
房价上涨，区域成为百姓购房新选择
自打进入“金三”开始，沈阳各大品牌开发商纷纷亮出产品“全线”的口号标语，从南至北，均可见楼盘项目的痕迹。然而，在沈阳房价普遍上涨当中，并不是区域全部都涨到同一个水平线上，不同区域房价的高低差额仍然存在。由此对比显现出的楼市同样也能吸引购房者的关注。
以道义板块为例，在2017年2月沈阳商品住宅板块排行中，道义板块入围排行前三甲。不过，仔细对比，板块项目均价不超5000元，仅仅排在倒数几位，反而更加值得关注。
而随着道义板块内延长线17年年底开通，医疗、等各方面配套不断完善，低房价的道义也将成为沈城百姓购房置业的超高性价比区域之一。
面对传统主城区房价的节节攀升，许多购房者开始重新考量选择，将买房目光放远，选择房价更低、性价比更高的一些区域。伴着销量增加同时，也能够为众多区域带来全新发展契机。
2017年2月 沈阳商品住宅板块中道义位列第二 均价排行倒数/瑞达思云数据制图
买房“不差钱”，房价上涨究竟影响了谁？
房子可以说是百姓日常生活购物清单里的一个“大件儿”了，人们买房之前往往都会根据家庭经济收入水平，制定自己的开销预算。有时候，购房者在犹豫不决当中，经常会遇到开发商“猝不及防”的，然而经过前后多次的对比，后仍旧不改初衷选定该项目。如此情形在百姓选房购房过程中时有发生，这便不得不从百姓的购房需求说起了。
不同类型项目价格上涨程度不同，对不同阶层的受众群体影响也普遍不同。开发商的每个项目产品都有每个项目产品面向购房者的定位，或为豪宅、改善，或者刚需。虽然“”两字让有些房价本就“高高在上”的项目价格看起来更难接受，然而，无论是豪宅类产品价格上涨，还是刚需类产品价格上涨，其上格幅度都必定是在其面向的受众群体的可承受能力范围之内。因此，想要购房的百姓仍然是可以出手的。
对比前些年的沈阳房地产市场，如果说去年的楼市是走出低谷，那么今年沈阳房价整体上涨正是大势所趋。对比北上广深等一线城市，身为东北振兴的排头兵，沈阳的房地产市场价值增长空间十分可观。而伴随着城市化推进、人口递增、生活改善等形势变化，百姓们依旧存在着不同的购房需求，而目前房价的上涨，或也将成为楼市的一剂助推。