在沈阳房交会，有很多会员喜欢跟组委会工作人员吐槽售楼处。大家说，自己在进售楼处前已经做了很多心理准备，告诉自己千万别被售楼员的说辞给迷惑了，一定要保持清醒。但一旦进了售楼处，很少有人真能招架得住。“售楼员的那一张嘴可真厉害，说得我都动心了，要不是想着再问问房交会，我真的就要交定金了。现在想想都冒冷汗！”会员如是说。
没错，现实生活中，购房者因为禁不住售楼员的劝说，最终买了自己并不满意的房子的事例比比皆是。到了售楼处，再有定力的购房者，往往也会败下阵来。为什么会这样？房交会组委会指出：购房者到售楼处的目的很单纯，就是选房、咨询，他们不会知道，自己进入售楼处的那一刻，售楼人员早有一大套非常成熟、屡试不爽的营销手段等着。这是一场不对等的博弈，输赢立判。
售楼员真正厉害之处，就是他们把这些营销手段，都融汇在跟购房人说的每句话里。看似热情亲切，实则环环相扣，句句玄机。今天，小编就给大家揭揭底，看看售楼员说的话里都隐藏着什么秘密。
1、不给客户太多选择机会
客户面对太多选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以最好只给客户一到两个选择机会，比较销售，促使客户作出决定。
2、不给客户太多的思考机会
客户考虑越多，就会发现商品越多的缺点，使他决定不购买，所以留给客户思考的时间不能太长。
3、不能有不愉快的中断
要实行紧凑销售，尽量减少中断，不给别人从旁插话的机会，因为若有不愉快的中断，可能就会失去先机，让客户产生怀疑心理。
4、延长恰谈时间
客户较少时，要尽量延长洽谈时间，使售楼处客户人数增多，造成购买的气氛。
5、欲擒故纵法
不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，从而达到签约的目的。
6、避重就轻法
采用迂回战术，避重就轻。
7、擒贼擒王法
面对一组客户同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，集中火力攻击。
8、紧迫钉人法
步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下订单。达成销售目的之前，决不放弃。
9、双龙抢珠法
在现场故意制造一户双销的错误，造成抢购的局面，促使其中之一的客户尽快作出决定。
10、恐吓法
告诉客户要捷足先登，否则不但失去优待的机会，而且可能买不到了。
这就是售楼处十大营销话术，回忆一下你到售楼处看房的经历，是不是能对号入座？如此缜密的心机，普通购房者怎么能不入套？
所以房交会组委会提醒广大购房者，买房最好不要自行去售楼处，即使去了也不要轻易作决定。购房者可以到房交会咨询购房事宜。房交会是帮百姓买房的官方平台，可以代表购房者出面，与售楼处进行洽谈和价格博弈，帮购房者避开售楼处营销陷阱，拿到真实优惠，争取底价成交。房交会同时为购房会员提供价格补贴、契税补贴和家装补贴三项补贴，最大限度帮购房者节省购房款。
在沈阳房交会，有很多会员喜欢跟组委会工作人员吐槽售楼处。大家说，自己在进售楼处前已经做了很多心理准备，告诉自己千万别被售楼员的说辞给迷惑了，一定要保持清醒。但一旦进了售楼处，很少有人真能招架得住。“售楼员的那一张嘴可真厉害，说得我都动心了，要不是想着再问问房交会，我真的就要交定金了。现在想想都冒冷汗！”会员如是说。
没错，现实生活中，购房者因为禁不住售楼员的劝说，最终买了自己并不满意的房子的事例比比皆是。到了售楼处，再有定力的购房者，往往也会败下阵来。为什么会这样？房交会组委会指出：购房者到售楼处的目的很单纯，就是选房、咨询，他们不会知道，自己进入售楼处的那一刻，售楼人员早有一大套非常成熟、屡试不爽的营销手段等着。这是一场不对等的博弈，输赢立判。
售楼员真正厉害之处，就是他们把这些营销手段，都融汇在跟购房人说的每句话里。看似热情亲切，实则环环相扣，句句玄机。今天，小编就给大家揭揭底，看看售楼员说的话里都隐藏着什么秘密。
1、不给客户太多选择机会
客户面对太多选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以最好只给客户一到两个选择机会，比较销售，促使客户作出决定。
2、不给客户太多的思考机会
客户考虑越多，就会发现商品越多的缺点，使他决定不购买，所以留给客户思考的时间不能太长。
3、不能有不愉快的中断
要实行紧凑销售，尽量减少中断，不给别人从旁插话的机会，因为若有不愉快的中断，可能就会失去先机，让客户产生怀疑心理。
4、延长恰谈时间
客户较少时，要尽量延长洽谈时间，使售楼处客户人数增多，造成购买的气氛。
5、欲擒故纵法
不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，从而达到签约的目的。
6、避重就轻法
采用迂回战术，避重就轻。
7、擒贼擒王法
面对一组客户同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，集中火力攻击。
8、紧迫钉人法
步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下订单。达成销售目的之前，决不放弃。
9、双龙抢珠法
在现场故意制造一户双销的错误，造成抢购的局面，促使其中之一的客户尽快作出决定。
10、恐吓法
告诉客户要捷足先登，否则不但失去优待的机会，而且可能买不到了。
这就是售楼处十大营销话术，回忆一下你到售楼处看房的经历，是不是能对号入座？如此缜密的心机，普通购房者怎么能不入套？
所以房交会组委会提醒广大购房者，买房最好不要自行去售楼处，即使去了也不要轻易作决定。购房者可以到房交会咨询购房事宜。房交会是帮百姓买房的官方平台，可以代表购房者出面，与售楼处进行洽谈和价格博弈，帮购房者避开售楼处营销陷阱，拿到真实优惠，争取底价成交。房交会同时为购房会员提供价格补贴、契税补贴和家装补贴三项补贴，最大限度帮购房者节省购房款。