政策调控之下，全国的房价依然是“涨”声一片。数据显示，70个大中城市中，环比上涨的城市有67个。行业人士分析指出，当前受到限购城市市场上量价变化敏感，经此前短期抑制，后市量价反弹或更为厉害。
政策调控之下，全国的房价依然是“涨”声一片。昨日，国家统计局发布4月份70个大中城市房价情况。数据显示，70个大中城市中，环比上涨的城市有67个，其中一线城市涨幅尤其明显，北京新房房价连涨11个月。
环比看，新建商品住宅的价格下降的仅2个城市，为唐山和呼和浩特；持平城市1个，上涨城市67个。涨幅最高的是广州，为2.1%。上海涨幅为2%，北京和深圳涨幅均为1.8%。
同比看，涨幅仍然很高，北京、上海、广州、深圳等一线城市的涨幅均在10%以上。价格下
降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨
幅比3月份回落的城市有1个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，尽管4月份70个大中城市房价的上涨势头有所缓
和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数比较多，房价上涨预期尚未根本
解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。
■焦点
北京房价连续11月环比上涨
北京不管是新建的住宅还是新建商品住宅，价格自去年6月份开始环比上涨，已经出现11个
月连续环比上涨，北京的二手房价格也有连续6个月的环比上涨。
从新建商品住宅价格看，北京的涨幅依然位居全国前列。从环比看，1.8%的涨幅仅仅低于广
州的2.1%；沈阳2.1%；上海2.0%；南京1.9%，与深圳、成都并列第五名。从同比看，北京
13.4%的涨幅，仅仅低于广州13.7%。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，因为严格的限价的政策，4月，北京新建住宅价格上
涨有所放缓，甚至部分项目的签约价格与2012年年底的上一期价格接近，这使得4月份均价明
显停涨。
北京楼市成交价格涨幅明显放缓，主要影响来自于行政限价。短期来看，可能会抑制供应
量，但对市场的影响非常直接。而且一旦政策执行时间过长，部分项目可能从资金成本的角度
考虑加快预售。从目前来看，市场已经逐渐地认为政策严厉程度超过预期，考虑平价入市的项
目在增加。
■ 分析
国家统计局称房价涨势趋缓
4月份，一线城市的上涨幅度继续明显超过全国平均水平。京沪广深四大城市的房价上涨幅
度远远超过其他二三线城市。
缘何出现这种情况？中原地产市场研究部总监张大伟表示，虽然一线城市都执行了比较严
格的限价政策，但整体市场购房者的预期还未改变，而且国五条细则落实城市中，除北京比较
严格外，其他一线城市落地的细则力度较轻。
但国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示，从数据看，房价的上涨势头在减缓。
一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定。新建商品住宅价格
环比上涨城市比3月份减少了1个，环比下降城市比3月份增加1个。
另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市
中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；京沪广深等城市环
比涨幅均有所回落。
限购城市后市反弹更猛烈 越控制越厉害
政策调控之下，全国的房价依然是“涨”声一片。数据显示，70个大中城市中，环比上涨的城市有67个。行业人士分析指出，当前受到限购城市市场上量价变化敏感，经此前短期抑制，后市量价反弹或更为厉害。
政策调控之下，全国的房价依然是“涨”声一片。昨日，国家统计局发布4月份70个大中城市房价情况。数据显示，70个大中城市中，环比上涨的城市有67个，其中一线城市涨幅尤其明显，北京新房房价连涨11个月。
环比看，新建商品住宅的价格下降的仅2个城市，为唐山和呼和浩特；持平城市1个，上涨城市67个。涨幅最高的是广州，为2.1%。上海涨幅为2%，北京和深圳涨幅均为1.8%。
同比看，涨幅仍然很高，北京、上海、广州、深圳等一线城市的涨幅均在10%以上。价格下
降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨
幅比3月份回落的城市有1个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，尽管4月份70个大中城市房价的上涨势头有所缓
和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数比较多，房价上涨预期尚未根本
解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。
■焦点
北京房价连续11月环比上涨
北京不管是新建的住宅还是新建商品住宅，价格自去年6月份开始环比上涨，已经出现11个
月连续环比上涨，北京的二手房价格也有连续6个月的环比上涨。
从新建商品住宅价格看，北京的涨幅依然位居全国前列。从环比看，1.8%的涨幅仅仅低于广
州的2.1%；沈阳2.1%；上海2.0%；南京1.9%，与深圳、成都并列第五名。从同比看，北京
13.4%的涨幅，仅仅低于广州13.7%。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，因为严格的限价的政策，4月，北京新建住宅价格上
涨有所放缓，甚至部分项目的签约价格与2012年年底的上一期价格接近，这使得4月份均价明
显停涨。
北京楼市成交价格涨幅明显放缓，主要影响来自于行政限价。短期来看，可能会抑制供应
量，但对市场的影响非常直接。而且一旦政策执行时间过长，部分项目可能从资金成本的角度
考虑加快预售。从目前来看，市场已经逐渐地认为政策严厉程度超过预期，考虑平价入市的项
目在增加。
■ 分析
国家统计局称房价涨势趋缓
4月份，一线城市的上涨幅度继续明显超过全国平均水平。京沪广深四大城市的房价上涨幅
度远远超过其他二三线城市。
缘何出现这种情况？中原地产市场研究部总监张大伟表示，虽然一线城市都执行了比较严
格的限价政策，但整体市场购房者的预期还未改变，而且国五条细则落实城市中，除北京比较
严格外，其他一线城市落地的细则力度较轻。
但国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示，从数据看，房价的上涨势头在减缓。
一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定。新建商品住宅价格
环比上涨城市比3月份减少了1个，环比下降城市比3月份增加1个。
另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市
中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；京沪广深等城市环
比涨幅均有所回落。