主题：无税房热销中介卖新盘 一二手联动"拉拢"购房者

搜房网讯 从近两个月的市场监测来看，二手房交易20%个税基本被转嫁到了买房者身上，购买一套需要缴纳个税的二手房，往往会凭空增加十万甚至几十万的税费。这样一来，市场满五年且唯一住房的二手房（免税），亦或是首次成交时间较近，差额较少（少税）的二手房或公寓，在市面上十分热销。

但据记者观察，因为二手房税费原因，转头购买新房的购房者也不在少数，而中介公司为了提升业绩，迎合市场需求，也在丰富其产品线，这在业内叫做“一二手联动”，就是中介公司也代理一手新楼盘项目的销售业务。记者通过对北五环区域的走访了解到，由于区域内新楼盘的上市比较集中，周边中介公司也获得了更多的新楼盘的代理销售机会。

21世纪不动产分析师张磊说，21世纪不动产去年一二手联动业绩创了新高，占总业绩的30%，而近期势头更猛，这主要是因为在“无税房”这一特殊优势的市场背景下促成的。中介公司拥有强大的门店网络和线上网络资源，可同时进行一手和二手房的销售，这对开发商来说是一种渠道补充。

当前，确有不少二手房客户因为税费过高而选择新房。记者从21世纪不动产北苑家园(小区网 论坛)的一家门店了解到，该区域内二手房与新房价格不相上下，在30000元至40000元之间，但购买二手房仅个税一项，其每平米单价就会增加7%左右，如果相关税费全部需要买家承担，其成本将超过同区域内的新房价格。这促使部分购房者转向新房市场。但二手房社区配套成熟，生活方便，购房者有时也难以取舍。

都在找各种的商机呀

这样也可以？

一二手联动是趋势啊

现在沈阳中介好多开始开启联动项目

无税房一直是购房热点啊

这个方法不错  中介卖新房 能推动新房的销售

不错

中介也开始卖新房了？

无税房不错