主题：刚需改善仍是主力 高端产品难卖显现

进入6月份南京预计将有52家楼盘计划推出7000余套新房源；而江宁板块则是支撑6月楼市的中坚力量，江宁板块有24家楼盘推出了近2500套房源。占据全市总上市量的36%。

在产品类型上，涵盖了刚需、酒店式公寓、别墅、大平层、商铺等多重品种，房源类型十分丰富。但截止目前，销售反映了刚需改善仍是主力，高端产品难卖显现。

随着宏观经济放缓，楼市已经不像前几个月那么好卖了。6月份开发商集中推盘，业内人士认为，一是，为了完成上半年销售目标，开发商加快了推盘的力度。二是，楼市后期走势不明朗，开发商向利用时间加快回笼资金。三是，有的楼盘明显销售疲软，想通过加强销售力度，弥补楼盘销售缺陷。

刚需改善全面开花

作为刚需板块的代表之一，江宁板块凭借其大牌云集的同城化效应、生活配套的优化完善以及谷底价优势，获得了越来越多购房者的青睐。在推盘节奏上，其中20家为老盘加推，楼盘遍及九龙湖、方山、百家湖、东山、三山和牛首山各大区域，几乎囊括了整个江宁板块；五矿九玺台、保利梧桐语、雅居乐藏龙御景、骋望骊都、中航樾府、翠屏托乐嘉、天正天御溪岸、加州城等这些知名楼盘都采取快节奏加推。

高端别墅难成热点

随着三山板块土地的日益稀缺，别墅资源的开发殆尽，间接促成江宁下一个别墅热门板块的诞生——牛首山板块。继今年玖岛梦、叶泊蓝山、国信慧谷山居的接连面市之后，牛首山板块的另外3家纯新盘也将于今年全部上市。

牧龙原墅预计6月份将首次开盘推出58套别墅，面积从270-730平米不等，其中18套临水别墅，面积在500-550平米，临水别墅价格预计大约在15000元/平米左右。恒信珑湖国际5月29日举行一期封底仪式，同步公开销售中心，6月中下旬推出一号楼高层房源，面积94-201平米。

据统计，6月全市将有近15家别墅加推，其中江宁以6家楼盘逾400多套房源成为6月别墅市场的绝对供应主力，这个数据远远超过了上半年的别墅上市总体量，包括玛斯兰德、五矿九玺台、罗托鲁拉小镇、瑞景叶泊蓝山、国信慧谷山居和伴山香槟园。不过，业内人士认为，在宏观经济放缓，加上购房限制没有放松的条件下，高端别墅难成热点。

现在的房子应该算是饱和了吧

刚需永远都是主力呀

确实是是这个样子的

现在的社会确实是这个样子的

高端产品关键是价格咱们承受不起呀

普通的都那么的贵  的更加的买不起了呀

现在这样的房价哪还有人买的起呀

一直以来都是刚需是主力  谁能有那么多的钱购买那么多套的房子呀