明年，随着地铁2号线北延长线的开通，地铁9号线、10号线、4号线的规划建设、新南站的建设等城市规划利好不断。地铁2号线北延长线在今年年底已开通3站，道义板块无疑将受益匪浅。按照规划，地铁9号线计划2017年开通，地铁10号线、4号线将于2018年开通，地铁9号线获益板块包括塔湾、北二路、于洪新城、长白岛、浑南大学城、浑南东等。地铁10号线获益板块包括丁香湖、东一环、东北大马路、长青板块、全运板块、新南站、会展板块等。地铁4号线获益板块包括虎石台、望花、北站、长白岛、新南站等。沈阳建筑大学管理学院院长刘亚臣认为，地铁因素会带动沿线沈阳二手房的地价升值，由此会导致沈阳二手房房价出现上扬。未来地铁房还会有更大的上涨空间。
2013年，芒果集团旗下的芒果联动部自成立以来是专业从事一手房买卖及代理的专业机构，当前业务已占沈阳二三级市场份额的百分之八十以上，成功代理一手楼盘百余个，并积极增大项目全案代理的份额和质量；年均销售一手房总房款近20亿，已在业内确立举足轻重的作用。在2013销售期间，沈阳商品房销售最好的区域是于洪区，统计在1月1日至11月30日商品房销售面积为3019481平方米，销售套数为31425套，销售面积和销售套数均排名第一。销售面积占全市销售总量的20%(1-11月沈阳商品房销售总面积为1505.22万平方米);第二位是铁西区，占全市销售总量的15.4%;第三位是浑南新区，占全市销售总量的14.8%。其他依次为：沈北新区、和平区、东陵区、苏家屯区、皇姑区、大东区、沈河区。
从商品住宅区域排行看，销售最好的是于洪区，商品住宅销售面积为2697513平方米，占全市销售总量的20.3%。在商品住宅楼盘销售排行前十位中，于洪区就占有四个席位，业内人士认为，于洪区之所以受到购房者的青睐，得益于于洪新城板块、丁香湖新城板块、西部于洪板块等板块宜居性不断凸显。像于洪新城具有优越的区位条件及优美的生态环境，而品牌开发商的进驻更完善了区域配套，未来还有地铁9号线经达，板块升值潜力十分明显。
明年，随着地铁2号线北延长线的开通，地铁9号线、10号线、4号线的规划建设、新南站的建设等城市规划利好不断。地铁2号线北延长线在今年年底已开通3站，道义板块无疑将受益匪浅。按照规划，地铁9号线计划2017年开通，地铁10号线、4号线将于2018年开通，地铁9号线获益板块包括塔湾、北二路、于洪新城、长白岛、浑南大学城、浑南东等。地铁10号线获益板块包括丁香湖、东一环、东北大马路、长青板块、全运板块、新南站、会展板块等。地铁4号线获益板块包括虎石台、望花、北站、长白岛、新南站等。沈阳建筑大学管理学院院长刘亚臣认为，地铁因素会带动沿线沈阳二手房的地价升值，由此会导致沈阳二手房房价出现上扬。未来地铁房还会有更大的上涨空间。