首套房指购买仅拥有一套住房，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
沈阳首套房的界定
以前的公积金贷款政策是，有过一次贷款记录的申请人，即使已经还清了贷款，只要该房产还在其名下，再申请贷款时也要按照二套房处理，首付增加，利率上浮。此次政策调整后，拥有一套住房并已经结清购房贷款后，再次申请贷款，就可享受首套房的贷款政策。但根据规定，目前对于拥有两套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款时，执行二套房贷款政策，也就是首付比例不低于60%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。对于有3套及以上住房的家庭申请贷款，在未接到国家通知前，原则上不予受理。
如果您也想买房却担心没有时间或者对房子一无所知，加入房天下·沈阳买房圈一点通 317789040毕竟大家一起唠嗑才热闹。
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首套房指购买仅拥有一套住房，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
沈阳首套房的界定
以前的公积金贷款政策是，有过一次贷款记录的申请人，即使已经还清了贷款，只要该房产还在其名下，再申请贷款时也要按照二套房处理，首付增加，利率上浮。此次政策调整后，拥有一套住房并已经结清购房贷款后，再次申请贷款，就可享受首套房的贷款政策。但根据规定，目前对于拥有两套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款时，执行二套房贷款政策，也就是首付比例不低于60%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。对于有3套及以上住房的家庭申请贷款，在未接到国家通知前，原则上不予受理。
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