各位看官大家好，又到了每周见面的时候，扑通扑通的小心脏说明房小五激动的心啊。作为一个集万千宠爱于一身的专送实惠福利的BOY2015年8月14日下午，沈阳市教育局公布了2015学区划分方案，从2015年沈阳学区划分方案来看，市内五区部分区域的学区划分有了不同程度的变化。根据沈阳最新的学区划分，又有哪些优质学区房可供参考？大家応
【沈河区】热点校首次招生
今年，沈河区东部地区新增两个社区，分别是五月花社区（从保利社区划出）、上东花墅社区（从八家子社区划出），新增社区对应初中学区整体不变，均按原属地社区划分，即五月花社区对应七中东校区，上东花墅社区对应149中学。
小学学区中，五月花社区按原属地社区划分，即文艺二校东校区。新建的沈阳市实验学校东部校区（小学部）今年开始招生，对应社区为上东花墅社区和八家子社区，入学条件为户口本、房证两证统一，人户不分，学生与父母同住。因实验学校东部校区（小学部）新校舍正在紧张施工中，故需暂借其它校舍。
沈河区新建的沈阳市实验学校东校区，使保利香槟国际成为最受益的楼盘。此外沈河区的沈阳嘉里中心雅颂居、万科春河里也是重点学校的优质学区房。
保利香槟国际 学区：沈阳市实验学校东校区
产权年限
沈阳嘉里中心雅颂居
学区：沈阳市文化路小学
万科春河里
学区： 小学-沈阳市文艺路第一小学；高中-沈阳市第九中学
【和平区】学区划分无变化，社区名称微调
从2015年沈阳学区划分方案上来看，和平学区划分实际上并无变化，只是其中一社区表述有变化：和平一校长白岛分校去年对应的是沈水湾街道滨河湾社区，由于滨河湾社区后来分为滨河湾社区和中海社区两个社区，今年该校对应社区变为滨河湾社区和中海社区，实际上学区范围没有改变。
和平区重点学校的学区房有御景新世界、中海和平之门、龙湖唐宁ONE、中航城两河流域。
御景·新世界
御景.新世界高层清水住宅均价12000元每平，在售面积98—200平方米，主推130平方米--160平方米户型，在售楼栋为1号楼~22号楼，33层封顶，主推户型优98平，130平，164平和155平，即可获赠全额契税；限量二十套精品房源，可享总房款9.6折优惠；凡成交新业主均可获赠5，000元御豪会储值卡；“老带新”成交后赠送老业主一年物业费；活动期间将不定期推出超值特价房源，部分特价房更与同期优惠共享。
中海·和平之门
中海.和平之门参考均价6900元/平，二期新品【壹里】全新上市，交8000享25000，全款98折，商贷99折，公积金无折扣。主力户型75平87平南北通透两房，113平、127平、140平全功能三房。在售12号楼，16号楼和17号楼，均为清水住宅。3号楼，8号楼和9号楼基本售罄。1#已于2015年7月24日加推，1#预计2017年6月交房。现工程进度：高层项目盖到27层左右，小高层基本封顶。
龙湖唐宁ONE 学区：沈阳南昌中学长白校区
龙湖唐宁ONE洋房均价12000元每平，C10#、C11#在售；高层住宅均价7500元/平，13#，14#在售，在售户型面积区间97、110、136平。优惠：高层交7000元享受总房款减3万元优惠，洋房交10000享受减50000优惠，新品上市97折优惠。
沈阳中航城·两河流域
学区：小学-沈阳市和平大街第一小学初中沈阳市第一二六中学
沈阳中航城.两河流域整体均价7500元每平，在售面积区间90-160平，其中洋房面积区间98-160平，高层面积区间90-130平，5月23日已开盘， 开盘的项目有高层：1号楼均价8100元每平，5号楼均价7600元每平 ，户型面积有1号楼86平和123平，5号楼有78平，86平和105平。洋房1楼均价17000~20000万每平，2-6楼均价11000~12500元每平，面积有1楼160平，2楼140平，3楼和4楼各130平，5楼110平，6楼90平。。 现购房优惠高层一万五抵三万，洋房两万抵五万。洋房高层项目共1572套，高层主力户型有78平，86平，105平，123平。在售一期项目有高层1号楼~5号楼和二期洋房10号楼、12号楼、13号楼、16号楼、18号楼，绿化率高达40%。特价房5845元/平次顶住宅销售中。
【皇姑区】未入住新楼盘暂不划分学区
作为沈阳市的教育热区，皇姑区今年的学区划分并无明显变化，但是入学要求方面却有一定程度的调整。据了解，皇姑区2015年对学区的划分原则有四条：1、要求两证（房证、户口本）统一、实地居住。两证不统一、人户分离的，由区教育局按照相对就近入学原则统一分配。2、热点学校根据当年学区内普查生源情况，执行户籍转入时间的限制（以房证、户口本时间为准），不满足年限要求的，由区教育局按照相对就近入学原则统一分配。3、未入住新建楼盘不在学区划分范围内。4、2015年的学区划分按照皇姑区2006年街道办事处合并前的社区进行划分。
目前皇姑区优质学区房包括中央学府、荣盛昆山豪庭、保利溪湖林语等。
中央学府
学区：小学-沈阳市岐山路第一小学 初中-四十三中学分校
中央学府准现房，均价为12300元/平，在售户型包括46平-104平之间的10余种户型。预计9月将推出9#楼公寓产品。目前，售楼处优惠包括住宅团购1万抵2万、1万抵3万，最高可享1万抵10万元优惠；全款一次性97折、公积金和商业贷款均为99折。同时可享，现场砸金蛋大奖。2015年底首批交房。另有临街商铺150-300㎡热销中，商铺一次性全款92折、贷款95折优惠。中央学府位于皇姑区北行核心地段，央企开发商倾力打造的地铁、精装学区房。
荣盛昆山豪庭 学区：沈阳市虹桥中学
荣盛昆山豪庭现在进行优惠活动，首付最低为总房款的10%。购房一次性96折，商贷98折，公积金贷款99折。目前主推的房源有2#、3#为2梯4户，4#、6#为2梯3户。起价7600元/平米，均价8100元/平米，在售房源面积有为68平、74平、82平、92平和98平，所有房源均为清水房。
荣盛昆山豪庭基本信息
保利溪湖林语
学区：小学-沈阳市珠江五校实验一校 中学-沈阳市虹桥中学
保利溪湖林语四期多层产品在售，均价5500元/平，户型面积区间为56-125平米，主力户型面积87平米、104平米。认筹缴纳2万诚意金可享受98折优惠。另有优惠6000减12000，全款97折，贷款99折。
【大东区】一小学一初中撤并
据了解，由于规划调整，今年暑期大东区工农路第一小学、92中学撤并。原工农一小学学区并入杏坛教育集团东站校区，原92中学学区并入111中学。
大东区优质学区房有富力尚悦居等。
富力·尚悦居
富力·尚悦居购房交1万享9.4折优惠，清水房均价6400元/平，精装房均价7400元/平，在售面积区间75-109平，在售主力户型75平、89平、135平，在售楼栋1#、12#、14#、15#、16#。
恒大·翡翠华庭 学区沈：阳市第一三九中学
恒大·翡翠华庭首付可分期，一次性付款9.2折、商贷9.5折，精装修均价7500元/平，精装修标准1500元/平。在售户型面积区间90-152平，主力户型91平、111平、132平，在售楼栋7#、9#、10#、15~17#。
【铁西区】学区划分无变化
铁西区优质学区房包括华润置地广场、荣盛幸福大道、澳海澜庭等。
铁西华润置地广场
铁西华润置地广场公寓产品置地SOHO预计8月底开盘，认筹优惠一万享一万五，“日进百金”，户型面积区间50-94平，主力户型70平左右。目前住宅在售，L、M点式楼均价8500元/平米，户型面积70㎡；J板式楼均价9500元/平米，户型面积159㎡，购房可享全款95折，贷款96折优惠 。
荣盛幸福大道
荣盛幸福大道目前所剩房源约30套。高层59#、60#、62#、63#楼在售，均价4300元/平方米，在售户型为60平、93平、102平。现购房可享一次性付款85折，贷款86折优惠。所有顶楼现推出特价活动，一次性付款76折，贷款77折优惠。
澳海澜庭 ： 勋望小学西校区 教育局划片 学区
澳海澜庭高层20#，27#在售，均价4500元/平米，主力户型49平，60平左右户型。多层洋房均价5300元/平米，84平顶层带阁楼户型，买一层送一层。目在售面积区间40-85平米。澳海澜庭勋望学区房、湖景高层、户户有赠送面积。现购房享受五千抵两万再打99折优惠。
此外，很多重点中小学在市内五区之外开设了分校，缓解入学压力，因此市内五区外还有很多可以上不错的学校的优质学区房。如苏家屯的沈阳孔雀城、于洪区的金辉湖畔里、美的城、中海城等。
沈阳孔雀城 学区：沈阳市第七中学苏家屯分校
沈阳孔雀城2.1期别墅、洋房在售，洋房均价4300元/㎡，在售面积为85㎡、110㎡；2.1期别墅均价7000元/㎡，总价100万元/套起，主推户型为155㎡，在售面积区间155-247平；目前所有在售房源认购即享3万抵8万优惠，全款98折、贷款99折优惠。
金辉·湖畔里
学区：东北育才小学丁香湖分校
金辉·湖畔里认筹优惠5000元享9.5折优惠。目前购房一次性付款98折，贷款99折优惠。二期0首付优惠，高层3年分期，洋房2年分期。高层均价5600-5900元/平。三期高层48#，49#正在认筹中，主力户型为71平，86平，96平。洋房8#，19#正在认筹中，户型面积71-113平，均价7600-8400元/平。金辉·湖畔里赠送面积8--12平。
美的城
美的城二期高层折后均价5500元/㎡，在售31#、32#楼，面积有85㎡、93㎡、103㎡、115㎡、97㎡、139㎡，买2室享受1万减2万，买3室享受1万减3万，另有全款98折，贷款99折。高层首付分期，第一年1万，第二年8万，第三年尾款；9层电梯洋房均价7500元/平，18#、24#楼清楼活动，面积区间97-120平；97㎡一口价69万。6层花园洋房2#、5#、8#在售，一楼143平，价格12000-13000左右，带100平花园，靠近园区景观；2-5楼130平，价格7300元左右/平；6楼面积110平，价格8100元左右/平。洋房可享受一成首付。
中海城 学区：中海城实验小学
中海城现售五期莫奈产品，85平南北通透高层。五期1# 33层一梯两户高层在售，均价5500元/平，目前四期提香和二期瑞士郡有多栋洋房在售，在售房源高层主力户型面积区间为：85—130平，洋房主力户型面积区间为：97—170平。另外四期提香有高层8号楼130平房源在售。
本期的小惠来了就到这里，下期再见，我们来看看往期回顾。
《小惠来了》往期回顾：
【小惠来了】NO.15聚焦房交会，小编详解首创光和城！
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DING YIXI A
各位看官大家好，又到了每周见面的时候，扑通扑通的小心脏说明房小五激动的心啊。作为一个集万千宠爱于一身的专送实惠福利的BOY
2015年8月14日下午，沈阳市教育局公布了2015学区划分方案，从2015年沈阳学区划分方案来看，市内五区部分区域的学区划分有了不同程度的变化。根据沈阳最新的学区划分，又有哪些优质学区房可供参考？大家応
【沈河区】热点校首次招生
今年，沈河区东部地区新增两个社区，分别是五月花社区（从保利社区划出）、上东花墅社区（从八家子社区划出），新增社区对应初中学区整体不变，均按原属地社区划分，即五月花社区对应七中东校区，上东花墅社区对应149中学。
小学学区中，五月花社区按原属地社区划分，即文艺二校东校区。新建的沈阳市实验学校东部校区（小学部）今年开始招生，对应社区为上东花墅社区和八家子社区，入学条件为户口本、房证两证统一，人户不分，学生与父母同住。因实验学校东部校区（小学部）新校舍正在紧张施工中，故需暂借其它校舍。
沈河区新建的沈阳市实验学校东校区，使保利香槟国际成为最受益的楼盘。此外沈河区的沈阳嘉里中心雅颂居、万科春河里也是重点学校的优质学区房。
保利香槟国际 学区：沈阳市实验学校东校区
产权年限
沈阳嘉里中心雅颂居
学区：沈阳市文化路小学
万科春河里
学区： 小学-沈阳市文艺路第一小学；高中-沈阳市第九中学
【和平区】学区划分无变化，社区名称微调
从2015年沈阳学区划分方案上来看，和平学区划分实际上并无变化，只是其中一社区表述有变化：和平一校长白岛分校去年对应的是沈水湾街道滨河湾社区，由于滨河湾社区后来分为滨河湾社区和中海社区两个社区，今年该校对应社区变为滨河湾社区和中海社区，实际上学区范围没有改变。
和平区重点学校的学区房有御景新世界、中海和平之门、龙湖唐宁ONE、中航城两河流域。
御景·新世界
御景.新世界高层清水住宅均价12000元每平，在售面积98—200平方米，主推130平方米--160平方米户型，在售楼栋为1号楼~22号楼，33层封顶，主推户型优98平，130平，164平和155平，即可获赠全额契税；限量二十套精品房源，可享总房款9.6折优惠；凡成交新业主均可获赠5，000元御豪会储值卡；“老带新”成交后赠送老业主一年物业费；活动期间将不定期推出超值特价房源，部分特价房更与同期优惠共享。
中海·和平之门
中海.和平之门参考均价6900元/平，二期新品【壹里】全新上市，交8000享25000，全款98折，商贷99折，公积金无折扣。主力户型75平87平南北通透两房，113平、127平、140平全功能三房。在售12号楼，16号楼和17号楼，均为清水住宅。3号楼，8号楼和9号楼基本售罄。1#已于2015年7月24日加推，1#预计2017年6月交房。现工程进度：高层项目盖到27层左右，小高层基本封顶。
龙湖唐宁ONE 学区：沈阳南昌中学长白校区
龙湖唐宁ONE洋房均价12000元每平，C10#、C11#在售；高层住宅均价7500元/平，13#，14#在售，在售户型面积区间97、110、136平。优惠：高层交7000元享受总房款减3万元优惠，洋房交10000享受减50000优惠，新品上市97折优惠。
沈阳中航城·两河流域
学区：小学-沈阳市和平大街第一小学初中沈阳市第一二六中学
沈阳中航城.两河流域整体均价7500元每平，在售面积区间90-160平，其中洋房面积区间98-160平，高层面积区间90-130平，5月23日已开盘， 开盘的项目有高层：1号楼均价8100元每平，5号楼均价7600元每平 ，户型面积有1号楼86平和123平，5号楼有78平，86平和105平。洋房1楼均价17000~20000万每平，2-6楼均价11000~12500元每平，面积有1楼160平，2楼140平，3楼和4楼各130平，5楼110平，6楼90平。。 现购房优惠高层一万五抵三万，洋房两万抵五万。洋房高层项目共1572套，高层主力户型有78平，86平，105平，123平。在售一期项目有高层1号楼~5号楼和二期洋房10号楼、12号楼、13号楼、16号楼、18号楼，绿化率高达40%。特价房5845元/平次顶住宅销售中。
【皇姑区】未入住新楼盘暂不划分学区
作为沈阳市的教育热区，皇姑区今年的学区划分并无明显变化，但是入学要求方面却有一定程度的调整。据了解，皇姑区2015年对学区的划分原则有四条：1、要求两证（房证、户口本）统一、实地居住。两证不统一、人户分离的，由区教育局按照相对就近入学原则统一分配。2、热点学校根据当年学区内普查生源情况，执行户籍转入时间的限制（以房证、户口本时间为准），不满足年限要求的，由区教育局按照相对就近入学原则统一分配。3、未入住新建楼盘不在学区划分范围内。4、2015年的学区划分按照皇姑区2006年街道办事处合并前的社区进行划分。
目前皇姑区优质学区房包括中央学府、荣盛昆山豪庭、保利溪湖林语等。
中央学府
学区：小学-沈阳市岐山路第一小学 初中-四十三中学分校
中央学府准现房，均价为12300元/平，在售户型包括46平-104平之间的10余种户型。预计9月将推出9#楼公寓产品。目前，售楼处优惠包括住宅团购1万抵2万、1万抵3万，最高可享1万抵10万元优惠；全款一次性97折、公积金和商业贷款均为99折。同时可享，现场砸金蛋大奖。2015年底首批交房。另有临街商铺150-300㎡热销中，商铺一次性全款92折、贷款95折优惠。中央学府位于皇姑区北行核心地段，央企开发商倾力打造的地铁、精装学区房。
荣盛昆山豪庭 学区：沈阳市虹桥中学
荣盛昆山豪庭现在进行优惠活动，首付最低为总房款的10%。购房一次性96折，商贷98折，公积金贷款99折。目前主推的房源有2#、3#为2梯4户，4#、6#为2梯3户。起价7600元/平米，均价8100元/平米，在售房源面积有为68平、74平、82平、92平和98平，所有房源均为清水房。
荣盛昆山豪庭基本信息
保利溪湖林语
学区：小学-沈阳市珠江五校实验一校 中学-沈阳市虹桥中学
保利溪湖林语四期多层产品在售，均价5500元/平，户型面积区间为56-125平米，主力户型面积87平米、104平米。认筹缴纳2万诚意金可享受98折优惠。另有优惠6000减12000，全款97折，贷款99折。
【大东区】一小学一初中撤并
据了解，由于规划调整，今年暑期大东区工农路第一小学、92中学撤并。原工农一小学学区并入杏坛教育集团东站校区，原92中学学区并入111中学。
大东区优质学区房有富力尚悦居等。
富力·尚悦居
富力·尚悦居购房交1万享9.4折优惠，清水房均价6400元/平，精装房均价7400元/平，在售面积区间75-109平，在售主力户型75平、89平、135平，在售楼栋1#、12#、14#、15#、16#。
恒大·翡翠华庭 学区沈：阳市第一三九中学
恒大·翡翠华庭首付可分期，一次性付款9.2折、商贷9.5折，精装修均价7500元/平，精装修标准1500元/平。在售户型面积区间90-152平，主力户型91平、111平、132平，在售楼栋7#、9#、10#、15~17#。
【铁西区】学区划分无变化
铁西区优质学区房包括华润置地广场、荣盛幸福大道、澳海澜庭等。
铁西华润置地广场
铁西华润置地广场公寓产品置地SOHO预计8月底开盘，认筹优惠一万享一万五，“日进百金”，户型面积区间50-94平，主力户型70平左右。目前住宅在售，L、M点式楼均价8500元/平米，户型面积70㎡；J板式楼均价9500元/平米，户型面积159㎡，购房可享全款95折，贷款96折优惠 。
荣盛幸福大道
荣盛幸福大道目前所剩房源约30套。高层59#、60#、62#、63#楼在售，均价4300元/平方米，在售户型为60平、93平、102平。现购房可享一次性付款85折，贷款86折优惠。所有顶楼现推出特价活动，一次性付款76折，贷款77折优惠。
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澳海澜庭高层20#，27#在售，均价4500元/平米，主力户型49平，60平左右户型。多层洋房均价5300元/平米，84平顶层带阁楼户型，买一层送一层。目在售面积区间40-85平米。澳海澜庭勋望学区房、湖景高层、户户有赠送面积。现购房享受五千抵两万再打99折优惠。
此外，很多重点中小学在市内五区之外开设了分校，缓解入学压力，因此市内五区外还有很多可以上不错的学校的优质学区房。如苏家屯的沈阳孔雀城、于洪区的金辉湖畔里、美的城、中海城等。
沈阳孔雀城 学区：沈阳市第七中学苏家屯分校
沈阳孔雀城2.1期别墅、洋房在售，洋房均价4300元/㎡，在售面积为85㎡、110㎡；2.1期别墅均价7000元/㎡，总价100万元/套起，主推户型为155㎡，在售面积区间155-247平；目前所有在售房源认购即享3万抵8万优惠，全款98折、贷款99折优惠。
金辉·湖畔里
学区：东北育才小学丁香湖分校
金辉·湖畔里认筹优惠5000元享9.5折优惠。目前购房一次性付款98折，贷款99折优惠。二期0首付优惠，高层3年分期，洋房2年分期。高层均价5600-5900元/平。三期高层48#，49#正在认筹中，主力户型为71平，86平，96平。洋房8#，19#正在认筹中，户型面积71-113平，均价7600-8400元/平。金辉·湖畔里赠送面积8--12平。
美的城
学区：东北育才小学丁香湖分校
美的城二期高层折后均价5500元/㎡，在售31#、32#楼，面积有85㎡、93㎡、103㎡、115㎡、97㎡、139㎡，买2室享受1万减2万，买3室享受1万减3万，另有全款98折，贷款99折。高层首付分期，第一年1万，第二年8万，第三年尾款；9层电梯洋房均价7500元/平，18#、24#楼清楼活动，面积区间97-120平；97㎡一口价69万。6层花园洋房2#、5#、8#在售，一楼143平，价格12000-13000左右，带100平花园，靠近园区景观；2-5楼130平，价格7300元左右/平；6楼面积110平，价格8100元左右/平。洋房可享受一成首付。
中海城 学区：中海城实验小学
中海城现售五期莫奈产品，85平南北通透高层。五期1# 33层一梯两户高层在售，均价5500元/平，目前四期提香和二期瑞士郡有多栋洋房在售，在售房源高层主力户型面积区间为：85—130平，洋房主力户型面积区间为：97—170平。另外四期提香有高层8号楼130平房源在售。
本期的小惠来了就到这里，下期再见，我们来看看往期回顾。
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