主题：新房墙皮脱落三方踢”皮球” 出卖人承担修复责任

“物业、开发商、建筑公司我都找了，可问题就是解决不了，这么多家我跑得头都大了！”刚买的房就出现质量问题，业主李先生颇感无奈。

去年李先生在大东区购买了一处95平方米的商品房，10月底拿到了新房钥匙。可12月份新房墙皮就大面积脱落。开发公司现场勘察后承认房屋掉皮属于质量问题，但开发商表示工程的承建商应承担责任。李先生表示，问题再解决不了，就准备起诉。


对此，华建律师事务所刘兴律师表示，商品房出现质量问题，购房者只需要找开发商进行交涉，因为买房时签订的购房合同是由购房者和开发商签订的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定问题的解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，修复费用和修复期间造成的损失由出卖人承担。”