主题：怀揣房证契证咋卖不了房 开发商手续不全也不行

王女士2003年在于洪区家宁花园买了一套住宅，当时就办理了房证和契证，但开发商表示拿到土地证还得等一段时间，王女士也没当回事。可直到一个月之前，王女士请中介代办卖房时，竟被告知这套房子根本就不能查档，所以也无法进行交易。

为何两证齐全却不能交易？据于洪区房产交易中心主任宋志国介绍，虽然王女士的 
 
房证、契证是于洪区发的，但现在该区域已经划到铁西新区，房产手续也归铁西区交易市场管理，“通常情况下，在于洪区交易只要有房证和契证就可以了，但在大东区和铁西区，部分土地所属权利不清晰的地方才要求三证齐全。”

铁西区房产交易市场一位不愿意透露姓名的工作人员向记者介绍了家宁花园的情况，“这个项目的档案已经被封了，一是开发商手续不全，到现在也没有补齐；二是土地所有权问题，家宁花园内有国有土地和集体土地两种土地性质，在分不清的情况下不能办理手续。”