主题：专家称沈阳房价不会降 预计中小户型住宅最抢手

)“房子能不能降价呀，现在购房划算不？”陈先生对买房问题一直在犹豫，现在沈阳的房产专家可以给他一个满意的答复，今年沈阳房价不会降，而是“温和上升”，今年买房挺划算的。首次提出“鼓励”国家发改委近日发布的《2006年房地产调控工作重点》，对居民住房消费明确指出，住房消费要引导和鼓励居民住房梯次消费。这是自去年以抑制过高房价为主基调的房地产调控开始以来，首次提出“鼓励”字眼。发改委在报告中还提出：今年要着力调整供应结构，要建立引导居民住房梯次消费的长效机制，调整完 
 
善住房消费税收制度，规范发展住房二级市场和房屋租赁市场；进一步完善城镇住房保障制度，规范发展住房消费信贷。今年房价不会降沈阳房地产研究所所长范翰章表示，由于受去年国家宏观政策影响，像陈先生一样持币观望，甚至看跌的准购房者很多，政府正是出于这种考虑，才提出鼓励阶梯性购房。从沈阳的情况看，属于“第二梯队”，2005年的商品住宅均价为3110元／平方米。范翰章认为这一数字比较正常，预计今年房价不会降，购房者可以测算一下自己的购买能力。中小户型最抢手从国家发改委的工作要点可以看出，目前国家希望在稳定房价的同时，也开始鼓励百姓适度购房。 

范翰章表示，今年应该是2005年政策的消化年，所以预计不会有更严厉的政策出台。百姓应该合理消费，梯次消费，就是说购房者要根据自己的实际情况，适时适度买房，根据自己的收入水平和置业计划购房。 

因此可以预计今年楼市中中小户型、中低价位的住宅仍是最抢手的。