主题：倾囊买房爽租房无牵挂？专家建议要看哪个收益大

“买房还是租房？”在2005年楼市多事之秋，它成了老百姓常挂在口中的话题。其实，“买”或是“租”无非是看二者谁对于消费者来说获益最大，成本最低。改善住房条件，并不是只有买房一条路，购房者一旦观念转变，买房还是租房的问题将不再困扰很多消费者。


大学毕业先租合适


今报讯（记者王志）刚踏上工作岗位的年轻人渴望独立的生活，希望拥有自己的天地，不少人甚至在毕业前就开始找房子了。年轻人没有理财的经验，到底应该尽早买房还是先租房过渡，常常难以定夺。


案例1：先租房攒首付钱


在某贸易公司工作的小李表示，租房生活更适合像他这样的单身年轻人，如果买房子，首先要付一笔不小的首付款，这对于刚刚开始工作的他来说也有一定难度。


案例2：有钱买套二手房


家在葫芦岛的小王毕业后一直租房子住，想买房子也买不起，索性就一直租下去了，等以后手里有点钱再买个二手房。


专家建议：以一套总价为30万元的房子为例，计算其资金回报率为：当此套房子每月租金是1000元时，则该套房子的年租金回报率是4％（即1000×12／300000＝0.04）。如果刚刚工作的年轻人月收入在2000元左右，扣除生活费，一般每月手头可以掌控的资金约1000元左右。就目前沈城租金价格来说，刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。


小白领可暂租过渡


越来越多的单身白领女性想要停靠下来，于是徘徊在买房和租房的交叉路口。


案例1：收入中等选租房过渡


张小姐大学毕业之后在一家公司做广告文案，目前月收入2500元。独自租住一套月租金500元的居室。刨去日常吃饭、应酬、购买衣物以及其他额外开销，张小姐每月工资所剩无几，基本属于“月光族”。


专家建议：对像张小姐这样中等收入水平或者工作不够稳定的单身白领女性来说，可以先选择租房过渡，待经济条件许可时再购买一套属于自己的住房。


案例2：收入高投资自住两宜


小如月收入6000元有余，目前任某杂志社编辑。现租住于一套月租金1000元的公寓内。可是，买地段相对较偏远的新楼盘还是地段较为优越的二手房呢？


专家建议：从单身女性购房角度来讲，买房首要考虑安全性。大部分新楼盘地点较偏远，如果考虑市中心新楼盘价格昂贵，相对地段成熟、交通便利、社区功能完备的二手房也是不错的选择。

不先租房也不行呀，要我们买那有钱呀

2500还是月光族呀，那我门这月薪过百的，不是连粥都喝不山了吗