主题：买小面积房子买回一大片“垃圾”面积。

买小面积房子买回一大片“垃圾”面积

买小面积房子得会买，要不，可能花了钱买回一大片“垃圾”面积。 
小面积房子一直抢手，但很多人并没有仔细研究过户型是否浪费面积，实用率有多少。 
业内人士透露，按照相关的设计规范，住宅内部公共区域的尺寸有参数限制。 
从设计合理的角度讲，首先，客厅内部不能开多个门，否则客厅就会变成过道，浪费面积；其次，房间内的过道要因户型、地区有所差异，在沈阳小面积住宅的过道则应控制在1.2米以内，实测约为1.1米；第三，小户型的公共面积是不能少的，但消费者在选择时一定要仔细对比，比如卧室面积过大也算浪费面积。 
业内人士透露，由于高层住宅分摊面积大，高层内65平方米以下的小房得房率相对较低.