主题：抑制房价初战告捷 各地房地产市场交易放缓

   5月中旬，中国政府向各地下发一份有关稳定房地产价格的文件，要求对6月1日后出售的住房征收高达5.5%的营业税。这一规定只针对离上次交易时间不足两年的房产交易，因此，作房产投机交易的人对这项新规定的反应最为明显。在这些政策和措施的作用下，来自各省市的数据显示，中国各地的房地产市场眼下出现了交易放缓的迹象，部分城市的房价也有了小幅下跌。目前，中国各地的房地产市场开始降温，房屋销售和房地产投资速度放缓，部分地区的房价下跌。以上海为例，4月份的住房均价已比3月份下跌九个百分点，跌至每平方米8000多元人民币。在北京等城市的房产展销会上，房产成交量都较去年有了明显下滑，人们大多持币观望，并不急于购房。 

中国一些经济官员和专家在接受记者采访时表示，这说明中国近期采取的一系列抑制房价的政策和措施开始发挥效用，有效地打击了房地产投机行为。中国的上海、北京、深圳等城市都出现了大量房屋被抛售的现象。在这份文件中，中国政府还要求地方政府限制房地产交易信贷，并将经济适用房开发商的利润控制在3%以内。对超过土地出让合同约定的动工开发日期满两年尚未开发的土地，政府将剥夺其开发商的土地使用权。 

专家表示，未来中国是否会继续出台抑制房价的措施，将取决于房地产市场的变化状况，但这些措施的主要目的在于稳定房价，而不是使房价持续下跌。