读者杨女士：我工作四年了，准备明年结婚。目前，我和准老公月收入加起来在6000元左右，收入不算高也不算低，但是我们想买个品牌好、舒适度较高的房子。
解答：中国银行沈阳沈河支行理财经理宋岩秋认为，一个家庭的月还款额应为家庭月收入的30%至40%最为合适，月收入6000元的家庭月还款额应在1800元至2400元。按照贷款七成、贷款年限15年、等额本息还款方式，则适合购买总价在32万至42万元的房产。
沈阳建筑大学房地产研究所副所长刘宁建议，根据家庭的不同情况，把握下列三点原则：
第一：如果不受限购令的限制，可以选择为工作提供便利条件的市区房。市区内的房源在调控下显得越发的稀缺，将来转手卖或者转租都比较容易；另外市内房屋相比具备配套设施成熟、交通环境便利等，因此首次置业者不妨选择总价在40万元以下的二手次新房源。
第二：随着人们对住房舒适度要求的提高，远郊的楼盘受到人们的关注。且郊区建设日益成熟和房产价格的竞争，使不少关注居住品质而购房的消费群体将目光投向了这里。与市区相比，选择交通同样方便，价格却相对市区较低的房子，这样可以享受相对高品质的房产物业。
第三：对于以“买房过渡”为目的的家庭来说，实行梯级置业才是最重要的。这部分人比较适合购买二手房，这也符合“梯级”置业的根本前提。但在买房时应考虑到房产的和两个方面，以备将来“以旧换新”或“租旧养新”之用。所以房屋最好占据好位置，一般在或周边的房产，好租好卖并且。
读者杨女士：我工作四年了，准备明年结婚。目前，我和准老公月收入加起来在6000元左右，收入不算高也不算低，但是我们想买个品牌好、舒适度较高的房子。
解答：中国银行沈阳沈河支行理财经理宋岩秋认为，一个家庭的月还款额应为家庭月收入的30%至40%最为合适，月收入6000元的家庭月还款额应在1800元至2400元。按照贷款七成、贷款年限15年、等额本息还款方式，则适合购买总价在32万至42万元的房产。
沈阳建筑大学房地产研究所副所长刘宁建议，根据家庭的不同情况，把握下列三点原则：
第一：如果不受限购令的限制，可以选择为工作提供便利条件的市区房。市区内的房源在调控下显得越发的稀缺，将来转手卖或者转租都比较容易；另外市内房屋相比具备配套设施成熟、交通环境便利等，因此首次置业者不妨选择总价在40万元以下的二手次新房源。
第二：随着人们对住房舒适度要求的提高，远郊的楼盘受到人们的关注。且郊区建设日益成熟和房产价格的竞争，使不少关注居住品质而购房的消费群体将目光投向了这里。与市区相比，选择交通同样方便，价格却相对市区较低的房子，这样可以享受相对高品质的房产物业。
第三：对于以“买房过渡”为目的的家庭来说，实行梯级置业才是最重要的。这部分人比较适合购买二手房，这也符合“梯级”置业的根本前提。但在买房时应考虑到房产的和两个方面，以备将来“以旧换新”或“租旧养新”之用。所以房屋最好占据好位置，一般在或周边的房产，好租好卖并且。