主题：涨租潮"侵袭沈阳 透析房租上涨的三大"推手"

国家统计局辽宁调查总队日前发布数据显示，3月份辽宁私房房租上涨14.1%。

这一数据的背后，是沈阳房租上涨了50元~500元/月，而这背后的推手也若隐若现。

房租一个月涨两次

在辽宁中医租房住的马女士最近有点烦，两年前她和朋友租的这间80平方米的房子仅用了850元，但今年3月初，房主忽然告知她要每个月涨150元房租。可刚交完6000元的半年房租不到半个月，房主又打电话表示还要继续涨房租，这次每月涨200元。

无独有偶，市民周女士也受到“涨租潮”的侵袭。

去年周女士在和平区中山路租了一间50平方米的两居室，月租800元，上月3日房主给房子添置了一台二手老式电视机之后，立马表态每月房租300元，“虽然每个月能赚3400多元工资，但1100元的房租着实让人承受不起，一气之下我决定不续租。”

找了几圈后，周女士发现周围的房租都了，而且房源少，小户型房子紧俏，无奈之下，周女士只能继续续租下去。

配套全的新房涨得最快

记者昨天对沈阳市内五区租房情况调查发现，春节过后房租呈现出50元~500元不等上涨。

在沈阳市皇姑区淮河街，某中介负责人崔金秀表示，尽管她的房产

中介经营的时间不是很长，但对于这一片房租上涨的情况，还是有所感受。崔金秀翻着手中的房产信息登记本对记者说：“这片地区房租从去年底开始，普遍上涨了200元左右。”

从崔金秀手中的房源登记本上记者看到，目前淮河街一处新小区40平方米的单间租金为1000元，而与之仅有一条马路之隔的老小区同户型租金则为600元。

大东区吉祥市场和和平区中山广场中介工作人员纷纷表示，因为所处地段繁华，租金从上个月开始多出现200元~300元的涨幅，同样一户2年房龄90平方米普通装修的房子，在该区域内的租金就可以从2200元涨到2500元，而在普通地段租金只能从1000元涨到1500元。

多家中介表示，房租上涨较快的，大多是那些房龄较短、物业环境较好、室内生活设备较齐全的。

房租上涨的三大“推手”

“难以改变的推手”———供需

需求增加，供应滞后

在中介从业人员看来，与房租上涨有关的，是市场上小户型房源的稀缺。

记者从和平区中山路某中介小户型房源信息登记本上看到，近两天内，中介登记出租房屋信息共有8条，但其中6条信息显示，房屋已被承租。据中介工作人员介绍，现在小户型的房子基本属于“来一个，没一个”。

沈阳某中介负责人杨继庆认为，每年春季都是房租上涨相对集中的阶段，但今年房租上涨的势头相对于往年来说，确实略有增长。“国家调控楼市政策频出，尤其是外地人购房提高了门槛，这就使得很多原本有购房意向的外地人只能暂时转买为租，需求增长之后，小户型市场供应却稍显滞后，有限的房源变得炙手可热之后，房租自然也会水涨船高。”